Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

1. Нормативная база проведения обследования зданий и сооружений. Основные нормативные документы в сфере обследования зданий и сооружений. ГОСТ 31937 - 2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
2. Особенности оформления технического задания и программы работ. Составление сметы на обследование.
3. Подготовительный этап обследования: ознакомление с объектом обследования; анализ проектной, рабочей, технической, исполнительной, эксплуатационной документации; обеспечение доступа к конструкциям.
4. Особенности визуального обследования. Методика выполнения визуального обследования. Оформление результатов обследования с выводами о техническом состоянии конструкций. Категории технического состояния конструкций. Особенности контроля трещин и мониторинг за их состоянием.
5. Специфика обследования стальных, деревянных, каменных и железобетонных конструкций. Характерные дефекты и повреждения, оценка их значимости. Методы инструментального контроля: реальные возможности и погрешности измерения (контроль влажности; определение химического состава; электромагнитный метод; метод георадиолокации; ультразвуковой контроль; выявление степени биоповреждения и др.).
6. Специфика обследования заглубленных конструкций. Методы обследования фундаментов. Проходка шурфов. Определение длины, дефектов и несущей способности свай.
7. Методика обследования и оценка степени биоповреждения строительных конструкций. Виды биодеструкторов, механизмы биоповреждений строительных материалов, оценка степени повреждения. Причины увлажнения строительных конструкций и нарушения ТВР в зданиях и сооружениях. Обследование биоповреждённых строительных конструкций зданий, в т.ч. деревянных, подземных сооружений (тоннели, метрополитены, коллекторы), подвалов. Причины и последствия изменения уровня грунтовых вод. Предупреждение и ликвидация последствий биоповреждения строительных конструкций.
8. Категории технического состояния зданий в целом, а также отдельных конструктивных элементов, инженерного систем и оборудования зданий. Признаки аварийного состояния зданий и конструктивных элементов. Дефектные ведомости и ведомости объемов работ. Варианты усиления строительных конструкций.
9. Оформление договорных взаимоотношений между организацией-заказчиком и экспертной организацией. Типичные ошибки, ответственность.

Программа разработана и проходит при участии Улыбина Алексея Владимировича — к.т.н., генерального директора ООО «ОЗИС-Венчур», президента «Ассоциации обследователей ЗиС».