Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Управление коммерческой недвижимостью

Код 19754

  • Для кого

    специалисты управляющих компаний бизнес-центров, торговых комплексов, индустриальной недвижимости.

    Программа

    1. Принципы эффективного управления недвижимостью. Что такое управление недвижимым имуществом. Существующие варианты управления объектом недвижимости. Самостоятельное управление или привлечение профессиональной управляющей компании – достоинства и недостатки каждого подхода.

    2. Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости на базе принципа наиболее эффективного использования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования в недвижимости. Выбор наилучшего варианта. Критерии выбора и формирования состава арендаторов. Тенденции рынка офисной, торговой и индустриальной недвижимости. Формирование целей собственника в отношении рассматриваемого объекта. Взаимодействие между собственником, управляющими компаниями, арендаторами и поставщиками.

    3. Повышение доходности объекта  недвижимости. Определение справедливой рыночной ставки аренды (основные методы, их достоинства и недостатки). Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Повышение ставок аренды для арендаторов – возможности и риски.

    4. Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств. Варианты привлечения заемного финансирования, возможности и ограничения. Поиск инвестора. Проведение технического и юридического due diligence. Основные требования банков и инвесторов к инвестиционным проектам. Объекты инвестиционного качества на примере сделок в Санкт-Петербурге. Проведение эффективных переговоров с инвесторами.

    5. Продажа объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Поиск потенциальных покупателей. Ликвидность объектов недвижимости глазами продавца и покупателя, арендодателя и арендатора. Эффективные переговоры с интересантами. Продажи объектов в условиях неопределенностей рынка недвижимости России и Европы.

    6. Построение договорных отношений с арендаторами. Договор аренды. Предмет и существенные условия договора. Государственная регистрация договора аренды. Долгосрочный договор, договор безвозмездного пользования. Взыскание задолженности с арендаторов.

    7. Эксплуатация и техническое обслуживание коммерческой недвижимости.

    • Методы технической эксплуатации и организации работ.
    • Система планово-предупредительных ремонтов и ее состав.
    • Автоматизация процессов управления технической эксплуатацией.
    • Система обеспечения безопасной эксплуатации недвижимости.

    8. Понятие сервиса и обслуживания клиентов. Подходы к постановке сервиса в организации. Заключение сервисных договоров для должного и эффективного управления, функционирования и обеспечения безопасности объекта недвижимости. Анализ наиболее успешных решений и технологий. Типовые ошибки.

    Занятия проводят специалисты фирмы Knight-Frank.

    Для участников семинара:
    обучение по программе;
    комплект информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе-брейки.

    ВНИМАНИЕ!
    По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
    Период оказания услуги по очно-заочной форме с 21 мая по 1 июня 2012 года (очная часть - с 28 мая по 1 июня 2012 года)