Практические вопросы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Здания и сооружения

1. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
   • Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.
   • Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.
   • Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
   • Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.
   • Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.
   • Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.
2. Индексация сметной стоимости строительной продукции. Сущность индексации. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.
3. Определение сметной стоимости строительных работ.
   • Прямые затраты и территориальные единичные расценки.
   • Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
   • Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
   • Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.
   • Виды единичных расценок.
   • Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
   • Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ.
   • Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.
4. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.
   • Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.
   • Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование.
   • Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.
5. Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение  объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.
6. Определение общей стоимости строительства.
   • Понятие стройки.
   • Порядок определения средств.
   • Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.
   • Учет налогов при определении стоимости строительства.
7. Формирование договорных цен на строительную продукцию. Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен. Новый подход к заключению договоров в строительстве при наличии соинвесторов. Согласование смет в процессе заключения договора. Состав работ и затрат. Рассмотрение спорных вопросов. Правовые аспекты реализации обязательств.
8. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений.
   • Классификация видов капитального ремонта.
   • Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту.
   • Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта.
   • Нормы накладных расходов.
   • Формы сметной документации и порядок их оформления.
   • Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.
9. Определение стоимости реставрации объектов культурного и исторического наследия.

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ! Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ.
По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам: 8 (812) 331-88-88 или 8 (921) 878-45-93.