Практика регулирования строительной деятельности. Особенности землепользования

В семинаре подробно рассматриваются все вопросы, связанные с землепользованием в строительстве и планируемые изменения 2015 года в порядке предоставления земельных участков.

1. Последние изменения в земельном, гражданском, жилищном, градостроительном законодательстве и законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сложности в практике их применения и взаимоувязке, пути их преодоления. Комментарии к Градостроительному кодексу. Изменения и дополнения. Федеральная адресная информационная система.
2. Предоставление земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта. Новое в порядке предоставления земельного участка для строительства на торгах.
3. Новый порядок предоставления земельных участков применяемый с 01 марта 2015 г.
4. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками для строительства.
5. Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.
6. Правила землепользования и застройки. Проблемы изменения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
7. Особенности использования земельных участков для строительства. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления при согласовании акта выбора земельного участка. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта. Категории земель.
8. Землеустройство: проведение землеустроительных работ по территориальным зонам и зонам с особыми условиями использования территории. Особенности проведения землеустройства в отношении охранных зон. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
9. Кадастровые работы по формированию земельных участков. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Новые требования к подготовке межевых планов.
10. Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства. Изменения в учете объектов капитального строительства. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства Кадастровой палатой Росреестра. Лица, осуществляющие подготовку технических планов объектов капитального строительства.
11. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
12. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
13. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
14. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.
15. Приобретение прав на самовольную постройку. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Споры о самовольных постройках, судебно-арбитражная практика.
16. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве.
17. Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.
18. Изъятие земель для государственных нужд под строительство: процедура изъятия; необходимые документы для изъятия; сроки, ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии; возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков; формирование перечня земельных участков.
19. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
комплект актуальных информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ
По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам: (812) 331-88-88 или 8-921-878-45-93.