-
Для кого
для руководителей и специалистов департаментов земельных и имущественных отношений органов местного самоуправления; кадастровых инженеров, землеустроителей, специалистов по регистрации объектов недвижимости, оценщиков и всех заинтересованных лиц
Программа
- Понятие кадастровой (массовой) оценки. Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки.
- Цель разработки и создания системы массовой оценки недвижимости в РФ.
- Действующее законодательство РФ, регулирующее вопросы кадастровой оценки.
- Источники финансирования работ по кадастровой оценке недвижимости.
- Периодичность проведения работ по кадастровой оценке недвижимости.
- Экономическая целесообразность проведения массовых оценочных работ.
- Перспективы развития кадастровой оценки - определение единого объекта недвижимости.
- Порядок и этапы проведения кадастровой оценки.
- Методология и технология работ по кадастровой оценке объектов. недвижимости и земельных участков различных категорий земель.
- Особенности группировки объектов оценки.
- Порядок расчета кадастровой стоимости объектов оценки.
- Понятие рыночной стоимости. Определение рыночной стоимости методами массовой оценки.
- Действующее законодательство РФ, регулирующее вопросы индивидуальной (рыночной) оценки.
- Применение методов индивидуальной оценки при проведении работ по массовой оценке недвижимости.
- Особенности составления отчетов о рыночной стоимости земельных участков в рамках проведения кадастровой оценки.
- Информационное обеспечение кадастровой оценки.
- Основные источники сведений для целей массовой оценки.
- Сбор и анализ рыночной информации.
- Определение состава ценобразующих факторов.
- Сбор сведений о ценообразующих факторах.
- Использование ГИС (геоинформационной системы).
- Техническое обеспечение кадастровой оценки.
- Математические инструментальные средства кадастровой оценки.
- Понятие моделирования в кадастровой оценке.
- Реализация процесса моделирования на примере специального программного комплекса "Массовая оценка".
- Требования к отчету об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Нормативно-правовые основы.
- Структура отчета.
- Общие требования к отчету по определению кадастровой стоимости. объектов недвижимости.
- Выводы и анализ результатов проведения кадастровой оценки.
- Экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости.
- Нормативно-правовые основы экспертизы.
- Понятие экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости.
- Порядок проведения экспертизы.
- Структура экспертного заключения.
- Типичные замечания к отчетам.
- Особенности кадастровой оценки вновь образованных объектов недвижимости.
- Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства).
- Порядок расчета кадастровой стоимости данных объектов недвижимости.
- Особенности определения даты утверждения кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости.
- Проблемы, возникающие при проведении кадастровой оценки.
- Недостаточность и недостоверность исходной информации об объектах оценки.
- Недостаточное информационное обеспечение оценщика.
- Сжатые сроки проведения работ.
- Противоречие интересов заказчика работ и налогоплательщиков.
- Порядок досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
- Появление возможности досудебного оспаривания результатов кадастровой стоимости.
- Положение о создании и порядке работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Последовательность действий при обращении в комиссию.
- Обзор региональной практики вопросов досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
- Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости
- Появление возможности обжалования результатов проведенной кадастровой оценки в суде.
- Изменения в законодательстве об оценочной деятельности.
- Основания для обращения в суд.
- Последовательность действий при обращении в суд.
- Обзор региональной практики вопросов судебного оспаривания кадастровой стоимости, судебная практика арбитражных судов.
- Введение налога на недвижимое имущество вместо земельного налога и налога на имущество. Новый порядок налогообложения, его зависимость от кадастровой оценки. Возможность обжалования установленной кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости, как основание для пересчета налога на недвижимое имущество.
Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Сертификата;
комплект актуальных информационно-справочных материалов на CD-дисках;
культурная программа "Знакомство с Санкт-Петербургом";
ежедневные обеды и кофе-брейки.
ВНИМАНИЕ!
Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ
По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам 8 (812) 331 88 88 или 8 (921) 878 45 93 - Понятие кадастровой (массовой) оценки. Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки.