Капитальный ремонт и реконструкция зданий, сооружений. Организация работ и строительный контроль

О курсе:

Курс повышения квалификации (в объеме 72ч.) соответствует модулям типовой учебной программы повышения квалификации НОСТРОя БС-16. На семинаре вы получите рекомендации от экспертов в области строительства в соответствии с изменениями законодательства.

Для кого:

для руководителей и специалистов управлений капитального строительства и ремонта, отделов капитального строительства (ОКС), ремонтно-строительных организаций, управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимостью

Программа:

ПРОГРАММА СООТВЕТСТВУЕТ МОДУЛЯМ ТИПОВОЙ УЧЕБНОЙ ПРОГРАММЫ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ НОСТРОя БС-16.

1. Система технического регулирования в области строительства (реконструкции, капитального ремонта), проектирования и эксплуатации зданий и сооружений. Новый перечень национальных стандартов и СП, обязательных к применению в строительстве (ввод с 01.07.2015 г.). Особенности законодательства при реконструкции и капитальном ремонте объектов культурного наследия.
2. Требования к исходно-разрешительной и исполнительной документации на проектирование, строительство и реконструкцию.
3. Строительный контроль за обеспечением качества строительства.
4. Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, капитальным ремонтом:
   • определение физического износа конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования;
   • определение объемов и обоснование перечня требуемых работ;
   • технический план объекта.
5. Технологии проведения реконструкции и капитального ремонта, последующая техническая эксплуатация зданий (практические решения):
   • демонтаж отдельных конструкций при проведении ремонтов и реконструкции зданий;
   • ремонт и усиление фундаментов и оснований, усиление строительных конструкций;
   • усиление и замена железобетонных перекрытий и др.;
   • ремонт фасадов, кровель, водопроводных и канализационных систем с целью повышения энергоэффективности.
6. Правовые основы эксплуатации зданий, строений и сооружений. Ответственность за несоблюдение норм эксплуатации.
7. Определение стоимости обследования и объемов и стоимости ремонта зданий и сооружений. Дефектная ведомость. Применение и обоснование повышающих коэффициентов.
8. Договорные отношения и ответственность за нарушение договорных обязательств. Договор подряда, инвестиционный договор и иные договоры в строительной деятельности. Рекомендации по условиям договоров. Недействительные сделки. Правовые аспекты взаиморасчетов по договорам.
9. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ.
10. Обязанности и разграничение полномочий участников строительного процесса. Контроль заказчика, прием-сдача объекта, ответственность подрядчика. Защита прав при проведении проверок и контроля со стороны уполномоченных органов. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров в области строительства. Ответственность руководителя.
11. Надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством.
12. Обеспечение требований энергоэффективности: ограждающие конструкции, микроклимат, инженерные системы жизнеобеспечения. Требования к проекту, контроль результата завершенных работ по реконструкции и капитальному ремонту, энергетический паспорт здания.
13. Алгоритм получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Итоговая проверка законченного строительством объекта, акт итоговой проверки; заключение соответствия объекта проектно-сметной документации; порядок устранения недостатков; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с приказом Минстроя от 19.02.2015 г. № 117/пр.