Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы: развитие и эффективное управление

О курсе:

В программе семинара: практические занятия с разбором кейсов, примеры успешной работы торгово-развлекательных комплексов, анализ причин успеха и ответы на вопросы как построить систему долгосрочных договорных отношений с арендаторами и реализовать эффективную концепцию развития

Для кого:

для руководителей и управляющих торговых центров и торгово-развлекательных комплексов, специалистов по развитию и привлечению арендаторов, юристов отделов имущественных отношений и всех заинтересованных лиц

Программа:

Концепции современных ТК и ТРК.
- Что необходимо учесть при формировании концепции, чтобы она была гармоничной и экономически эффективной?
- Критические ошибки, которые допускают девелоперы при разработке концепций ТК и ТРК.
- Что больше влияет на посещаемость: местоположение или грамотная концепции?
- Специализированные ТК: Мебельный центр, Строительный центр, Развлекательный центр, Детский центр. Особенности и перспективы развития специализированных торговых комплексов.
- Типовое решение или уникальная идея - что нас ждет в ближайшем будущем?
Привлечение арендаторов в ТЦ и ТРК.
- С чего начать работу по привлечению арендаторов: организация, сроки, ответственные, типовые ошибки.
- Расположение, функция, площади, ставки: подробно разбираем кому и как сдавать свободные площади.
- Нетиповые решения и специализация арендаторов.
- Особенности работы с федеральными сетями.
- Процент с оборота или фиксированная ставка: что выгоднее?
- Почему арендаторы тянут с принятием решения и как с этим бороться?
- Где искать арендаторов для сложных проектов?
Посещаемость ТЦ и ТРК.
- Методы повышения посещаемости вашего торгового комплекса. Примеры эффективных акций.
- Комплексное оснащение и современные технические средства решения по привлечению посетителей.
- Дополнительные центры притяжения как фактор конкурентоспособности.
- Распределение потоков посетителей в комплексе.
- Определение минимально допустимого уровня посещаемости.
- Посетитель и покупатель. "Посетителей много, покупателей нет": как сместить акценты?
- Внутренняя и внешняя логистика и их влияние на посещаемость.
- Как повысить посещаемость с минимальными вложениями?
- Создание дополнительных услуг для посетителей.
Проведение внутреннего аудита ТЦ и ТРК.
- Подробный перечень явных и скрытых проблем.
- Устранимые и неустранимые ошибки.
- Смена арендаторов.
Реконцепция или реконструкция: какой вариант выбрать? Примеры. Как грамотно проводить реконструкцию в действующем ТРК?
Урегулирование спорных вопросов с арендаторами.
- Досрочное расторжение договора аренды, удержание имущества в счет погашения задолженности по арендной плате.
- Система работы по взысканию долгов по арендной плате.
- Условия и порядок проведения зачетов при проведении арендаторами косметического и капитального ремонта.
- Досудебные способы взыскания: оптимизация стандартизованной претензионной работы; составление пакета.
Практические занятия:

Разработка мероприятия для повышения посещаемости (от А до Я).

Переговоры и согласование арендной ставки с ключевым арендатором.

Повышение доходности действующего ТЦ.

Разбираем ошибки вашего ТЦ и создаем план по их устранению.

Полякова Ольга Олеговна

управляющий ИП Перерядов Владимир Васильевич

Хорошая организация процесса, интересные спикеры, много полезной применимой информации.

18.03.2025

Ремыга Светлана Викторовна

директор ООО "Южная Галерея"

Программа не просто как повышение квалификации, но и как инвентаризация проблемных вопросов внутри компании, что очень-очень важно. Спасибо!

15.10.2024

Дидковский Константин Васильевич

менеджер по аренде ООО "Южная Галерея"

Занимаюсь арендными взаимоотношениями в сфере ТЦ. Получил много полезной, прикладной информации. Буду использовать ее в дальнейшей деятельности.

15.10.2024

Все отзывы о семинаре

Семинар «Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы: развитие и эффективное управление» (30354, 10 — 12 окт 2016 г.)

Дата и место

Начало семинара 10.10.2016 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Путь до учебного центра в Петербурге:

Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.

Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-Петербурге

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru