Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 29966

  • На семинаре подробно рассматриваются все вопросы, связанные с землепользованием в строительстве: изменения в порядке предоставления земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности, полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками

    Для кого

    для специалистов органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками, руководителей и юристов строительных и инвестиционных компаний, руководителей и специалистов по работе с недвижимостью, специалистов строительного надзора и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Последние изменения в земельном, гражданском, жилищном, градостроительном законодательстве, законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Применение положений и рекомендации по взаимоувязке регламентирующих и уточняющих требований и нормативных документов, положений кодексов.
    2. Порядок предоставления земельных участков для строительства, применяемый с 01 марта 2015 года.
    3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками для строительства из государственной и муниципальной собственности.
    4. Особенности использования земельных участков для строительства. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта. Категории земель.
    5. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
    6. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.
    7. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
    8. Изъятие земель для государственных нужд под строительство: процедура изъятия; необходимые документы для изъятия; сроки, ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии; возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков; формирование перечня земельных участков.
    9. Система градостроительной документации в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов:
      • Соотношение между генеральным планом поселения (городского округа), правилами землепользования и застройки, проектом планировки (межевания) территории и градостроительным планом земельного участка.
      • Правовое содержание градостроительного плана земельного участка.
      • Проблема выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа (при отсутствии утвержденного проекта планировки (межевания) территории).
      • Некоторые актуальные проблемы, возникающие при выдаче разрешения на строительство и при отмене разрешения на строительство (признании его недействительным либо утратившим силу).
    10. Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства. Изменения в учете объектов капитального строительства. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Подготовка технических планов объектов капитального строительства.
    11. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
    12. Землеустройство: проведение землеустроительных работ по территориальным зонам и зонам с особыми условиями использования территории. Особенности проведения землеустройства в отношении охранных зон. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
    13. Кадастровые работы по формированию земельных участков. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Новые требования к подготовке межевых планов.
    14. Правовой режим самовольной постройки в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
    15. Регистрация прав на недвижимое имущество. Основные положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Безхозяйные объекты. Алгоритм действий по оформлению прав.
    16. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.