Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 33572

  • Постоянное изменение законодательства о земле и практики его применения требует регулярной актуализации информации. Все вопросы программы будут рассмотрены с точки зрения действующих нормативных актов и существующих законопроектов на день проведения семинара

    Для кого

    для руководителей и специалистов юридических служб, юрисконсультов, ведущих специалисты по работе с землей и недвижимостью органов местного самоуправления, предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов и всех заинтересованных специалистов.

    Программа

    1. Разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ. Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений.
    2. Новый Федеральный закон "О кадастровой деятельности", вступивший в силу 1 января 2017 года. Новый порядок образования и оформления земельных участков для государственного кадастрового учета. Примеры из практики. Новое в подготовке и утверждении проекта планировки и межевания территории. Схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
    3. Государственный реестр прав на недвижимое имущество и земельные участки с января 2017 года.
      • Функции государственного регистратора прав. Полномочия нотариуса.
      • Документы, необходимы для государственной регистрации права на землю с января 2017 года.
      • Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок.
      • Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра: проблемные вопросы взаимоотношений.
    4. Межевание земельных участков. Проведение кадастрового учета земельных участков: понятие межевания, алгоритмы проведения работ по межеванию, способы образования земельных участков, уточнение земельных участков, исправление кадастровых ошибок, согласование местоположения границ земельных участков. Рассмотрение примеров из практики.
    5. Новый закон о государственной кадастровой оценке. Оспаривание результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
      • Принципы оценки кадастровой и рыночной стоимости. Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Порядок проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с действующим законодательством. Выбор методики определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
      • Способы и алгоритмы получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
      • Процедура пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости: разбор различных случаев и вариантов. Анализ возможной новой кадастровой стоимости. Практические рекомендации по оспариванию решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сроки, основания, процедура пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии. Пакет необходимых документов. Процедура и правила работы комиссии. Отчет комиссии. Оформление решения.
      • Оспаривание в суде. Подготовка документов и подача искового заявления. Судебное заседание. Содержание судебного решения об изменении кадастровой стоимости земли. Пересчет налога или арендной ставки. Внесение изменений о кадастровой стоимости в Кадастровой палате и получение нового кадастрового паспорта
      • Анализ судебной практики оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.
    6. Правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление (продажа) земельных участков на торгах и без торгов, механизмы обеспечения равного доступа к земельным участкам. Особенности договора аренды земельного участка, определение размера арендной платы. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка (права аренды на земельный участок), находящегося в государственной или муниципальной собственности. Особенности предоставления земельных участков бесплатно. Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Предоставление земельных участков для строительства. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением прав на земельный участок.
    7. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Условия и процедура изъятия земельных участков. Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
    8. Организация государственного и муниципального земельного контроля. Проблемы реализации 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Полномочия контролирующих (надзорных) органов земельного контроля. Виды и порядок осуществления муниципального земельного контроля. Действия органов муниципального земельного контроля по пресечению нарушений обязательных требований и устранению последствий таких нарушений.