Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 32789

  • Практический курс для юристов в сфере ЖКХ по актуальным вопросам правового сопровождения организаций жилищно-коммунального сектора с учетом последних изменений в законодательстве

    Для кого

    для юристов, руководителей организаций, управляющих многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК)

    Программа

    1. Регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг в условиях изменения жилищного законодательства.
      • Новое в установлении и применении нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.
      • Определение количества проживающих для определения размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях.
      • Общие правила применения повышающих коэффициентов и случаи их применения при определении размера платы за коммунальные услуги по видам жилых/нежилых помещений.
      • Работа с дебиторской задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Новые способы уведомления потребителей о задолженности, ограничении и приостановлении предоставленных услуг.
      • Порядок уплаты штрафов и включение дополнительных сведений в платежный документ.
      • Правила учета частичной оплаты ЖКУ и разделение лицевых счетов.
      • Изменение платы за коммунальные услуги в связи с нарушением качества коммунальных услуг. Судебная практика в спорах о качестве коммунальных услуг.
      • Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.
      • Порядок расчетов за коммунальные услуги с собственниками машино-мест, гаражей, автостоянок, относящихся к нежилым помещениям в МКД.
      • Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, в Правила предоставления коммунальных услуг.
    2. Новое в регулировании договоров ресурсоснабжения между ресурсоснабжающими организациями и лицами, управляющими многоквартирными домами.
      • Внесение изменений в действующие договоры ресурсоснабжения, связанные с изменением порядка расчетов за коммунальные ресурсы.
      • Новые договоры, использование типовых форм договоров.
      • Новое в положениях договора ресурсоснабжения, регулируемые Правилами № 124.
      • Положения договора ресурсоснабжения, регулируемые Правилами № 354 в свете последних изменений в них, внесенных постановлениями Правительства РФ.
      • Положения договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) нежилых помещений.
    3. Организация деятельности по управлению многоквартирными домами в условиях действующего законодательства.
      • Стандарты управления многоквартирным домом. Ответственность управляющей организации за исполнение договора управления перед собственниками и перед ГЖН.
      • Правила определения начала и прекращения управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом. Процедура уведомления собственников и органа ГЖН. Принятие решений органом ГЖН по этим вопросам.
      • Особенности управления многоквартирным домом по договору управления, заключенному с ТСЖ.
      • Особенности управления многоквартирным домом по договору управления, заключенному по результатам открытого конкурса.
    4. Особенности предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
      • Состав мест общего пользования. Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики.
      • Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование мест общего пользования в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества.
      • Перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения (изм., внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).
    5. Обращение с отходами с 2017 года (изм., внесенные ФЗ от 28.12.2016 № 486-ФЗ).
      • О плате за вывоз ТКО в составе платы за содержание общего имущества.
      • Региональный оператор по обращению с ТКО, сфера деятельности, условия работы, конкурс по отбору региональных операторов.
      • Единый тариф по оплате за ТКО.
    6. Капитальный ремонт общего имущества.
    7. Общие собрания собственников многоквартирного дома.
      • Формы проведения общих собраний. Требования к проведению общих собраний собственников.
      • Условия для проведения заочного и очно-заочного собраний (собраний с применением электронных технологий).
      • Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
    8. Заключение договоров при осуществлении приносящей доход деятельности в сфере ЖКХ. Разбор типичных нарушений законодательства при привлечении средств и расходовании средств от дополнительной приносящей доход деятельности в сфере ЖКХ.
    9. Сопровождение судебных дел управляющей организации, ТСЖ, ЖСК в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым, по административным спорам.
    10. Подготовка к проверкам управляющих организаций. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг.
      • Порядок проведения проверок и привлечения к ответственности. Обжалование постановлений.
      • Типичные ошибки при проведении проверки (со стороны ГЖИ, со стороны УО).
      • Механизмы защиты юридического лица при проведении государственного контроля.
      • Возможные действия управляющей организации, способствующие минимизации негативных последствий.
      • Анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).
      Изменения, внесенные ФЗ от 28.12.2016 № 469-ФЗ.
      • Расширение сферы осуществления государственного жилищного надзора.
      • Сроки и состав сведений, размещаемых в единой информационной системе ЖКХ. Перенос сроков начала действия системы, порядок раскрытия информации до начала действия системы ГИС ЖКХ.
    11. Деликты: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника (регламент работы при возникновении аварийной ситуации; тактика предсудебной и судебной работы по деликтам).