Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 32451

  • На семинаре будут даны разъяснения по проведению кадастровых работ и кадастровой оценки земель различного назначения (цели, задачи, применяемость результатов), проведению землеустроительных работ в отношении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и новых требованиях к кадастровой деятельности с учетом последних изменений

    Для кого

    для руководителей и специалистов по работе с недвижимостью

    Программа

    1. Современное законодательство в области земельных отношений. Обзор последних изменений:
      • новый порядок образования и предоставления земельных участков, категории;
      • разграничение полномочий федеральной, региональной и муниципальной власти на сделки с землей;
      • градостроительное и Земельное законодательство. Проблемы взаимосвязи документов территориального планирования, документации по планировке территории с вопросами землепользования;
      • федеральная адресная система;
      • виды разрешенного использования земельных участков.
    2. Основные положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": новые правила с 1 января 2017 года. Переходные положения. Планируемые изменения к требованиям подготовки технических планов объектов капитального строительства.
    3. Основные положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Обзор изменений законодательства в сфере кадастрового учета. Состав сведений ГКН.
      • Основания для приостановления и отказов в проведении государственного кадастрового учета. Административный порядок обжалования решений о приостановлении.
      • Порядок предоставления сведений из ГКН.
      • Комплексные кадастровые работы.
      • Порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости.
    4. Кадастровые работы в отношении земельных участков.
      • Межевой план. Новые требования к его составлению.
      • Порядок согласования границ. Хранение актов согласования границ.
      • Способы образования земельных участков. Перераспределение.
      • Процедура уточнения границ земельных участков.
    5. Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применяемость результатов). Пути снижения и перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества с 1 января 2017 года. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства, налог на недвижимость. Полномочия субъектов федерации по применению налога на недвижимость к отдельным видам объектов. Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Основные способы оптимизации затрат на содержание недвижимого имущества. Проблемы соотношения кадастровой и рыночной стоимости. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель. Исправление ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.
    6. Взаимодействие Заказчика и Подрядчика при выполнении кадастровых работ. Ответственность сторон.
    7. Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства.
      • Новые требования и особенности подготовки технических планов.
      • Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта.
      • Порядок определения площадей зданий, помещений. Особенности отображения местоположения помещений в техническом плане.
      • Акт обследования.
      • Декларация об объекте недвижимого имущества.
      • Изготовление технической и кадастровой документации (в связи с изменениями).
      • Пространственное описание местоположения объекта.
    8. Землеустроительные работы в отношении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон.
      • ФЗ "О землеустройстве".
      • Землеустроительная документация. Требования к подготовке карты (плана) объекта землеустройства.
      • Особенности внесения в сведения ГКН информации об объектах землеустройства.
      • Подготовка документов в отношении зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и т.п.).
    9. Кадастровая деятельность с учетом последних изменений: требования к кадастровым инженерам.
    10. Практический опыт. Типичные ошибки при проведении кадастровых работ.
    11. Обзор судебной практики по теме семинара. Вопросы проведения землеустроительной экспертизы.
    12. Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по осуществлению государственного земельного надзора.