Максимова Наталья Дмитриевна
юрист ООО "СТРОЙПРО"
Хорошая программа, очень много актуальной информации относительно новелл в законодательстве, а что самое важное, есть практические кейсы и советы по их применению.
07.06.2026
Код курса: 36129
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации
Код курса: 36129
Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений
О курсе:
Оформление прав на землю, процедуры предоставления земельных участков, сделки с землей, градостроительный анализ участка, риски категорий земель и ВРИ. Рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений
Для кого:
Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий
Программа:
- Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве (на дату проведения курса).
- Компетенции федеральных, региональных, муниципальных органов власти и соответствующее участие других органов власти по вопросам земельных отношений
- Формирование земельных участков (ЗУ). Делимость ЗУ, различия оборота земельных участков и земельных долей. Право долевой собственности, формирование и выдел долей ЗУ. Предприятие как имущественный комплекс.
- Документы территориального планирования и градостроительного зонирования. Градостроительный регламент. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ. Разрешенное использование земельных участков: правовые проблемы и решения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения.
- Ограничения в использовании земельных участков. Понятие публичного интереса как основания ограничения. Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут.
- Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Возможности и риски передачи ЗУ под комплексное освоение территории (КОТ). Споры об изъятии ЗУ.
- Новый порядок установления охранных зон. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУТ). Порядок установления, изменения границ санитарно-защитных зон. Споры о сносе/демонтаже вблизи охранных зон.
- Межевание. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Изменения в нормах о регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности.
- Кадастровые работы и межевой план. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков. Спорные вопросы межевания. Порядок исправления кадастровых ошибок.
- Категории и виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
- Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий (лесных, сельскохозяйственных, ООПТ и т.д.).
- Проблемы государственной регистрации и кадастрового учета ЗОУТ. Текстовое и графическое описание местоположения границ охранной зоны.
- Регистрация прав на ЗУ. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. Основания для приостановления (дальнейшего отказа) в государстенной регистрации.
- Кадастровая оценка ЗУ, оспаривание кадастровой стоимости ЗУ.
- Споры по техническим ошибкам.
- Предоставление земельных участков (ЗУ).
- Способы приобретения прав: собственность, аренда, сервитут, пользование ЗУ без предоставления сервитута.
- Приобретение прав на свободные публичные земли. Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
- Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ, находящихся в государственной собственности.
- Споры о нарушении правил выдачи участка, порядка наделения землей.
- Сделки с ЗУ. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ. Правовой анализ документов на земельный участок. Риски признания сделок с землей недействительными. Единство земельного участка (ЗУ) и расположенных на нем объектов недвижимости, единый недвижимый комплекс. Правой режим самовольной постройки. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
- Линейные объекты: специальные правила оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
- Судебная практика по земельным спорам. Требования к претензионному порядку разрешения споров по ЗУ. Течение срока исковой давности. Подсудность судебных споров по ЗУ. Рекомендации по составу документов и подаче их в суд, процессуальные особенности арбитражного судопроизводства. Арбитражное соглашение.
Ведущие курса:
Юрист, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга.
Советник Начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Член экспертной комиссии при проведении судебных землеустроительных экспертиз, юрист управления землеустройства ЗАО «Лимб».
Юрист по земельным вопросам и операциям с недвижимым имуществом, заместитель генерального директора компании, специализирующейся на инженерно-строительном проектировании.
Перемитина Александра Петровна
ведущий специалист Западно-Сибирский филиал ООО "СГК"
Организована программа отлично. Все проходило по плану, комфортно, доступно.
09.06.2025
Александрова Ольга Сергеевна
начальник отдела АО "СЗ "МИК"
Программа актуальная, позволяет обменяться опытом не только с лекторами, но и с участниками семинара.
06.04.2025
Курс повышения квалификации «Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений» (36129, 1 — 4 окт 2018 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало курса 01.10.2018 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
