Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации Особенности землепользования в строительной деятельности

Код 38596

  • В рамках курса будут детально рассмотрены вопросы, связанные с землепользованием в строительстве: порядок предоставления земельных участков, тонкости системы градостроительной документации, правовые вопросы самовольных построек, особенности строительства в зонах с особыми условиями и публичные ограничения прав на землю

    Для кого

    для специалистов органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками, специалистов строительного надзора и экспертизы, руководителей и специалистов организаций по работе с недвижимостью и землепользованием

    Программа

    1. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве, законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной кадастровой оценке. Применение положений и рекомендаций по гармонизации требований и нормативных документов, положений кодексов землепользования в строительстве.
    2. Современный порядок предоставления земельных участков для строительства.
    3. Особенности использования земельных участков для строительства. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта. Категории земель.
    4. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
    5. Виды прав на земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
    6. Инженерные изыскания. Состав и особенности при подготовке документации по планировке территории. Особенности землепользования.
    7. Обременения земельных участков: частный сервитут и залог земельных участков.
    8. Публичные ограничения прав на землю. Резервирование и изъятие земель для государственных нужд под строительство: процедура изъятия; необходимые документы для изъятия; сроки, ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии; возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков; формирование перечня земельных участков. Ограничения прав, возникающие в процессе изъятия земельных участков. Публичный сервитут.
    9. Система градостроительной документации в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов:
      • соотношение между генеральным планом поселения (городского округа), правилами землепользования и застройки, проектом планировки (межевания) территории и градостроительным планом земельного участка;
      • правовое содержание градостроительного плана земельного участка;
      • проблема выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа (при отсутствии утвержденного проекта планировки (межевания) территории);
      • некоторые актуальные проблемы, возникающие при выдаче разрешения на строительство и при отмене разрешения на строительство (при признании его недействительным либо утратившим силу).
    10. Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства. Изменения в учете объектов капитального строительства. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Подготовка технических планов объектов капитального строительства.
    11. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
    12. Проблемы осуществления строительства в зонах с особыми условиями использования территорий и пути их решения.
    13. Правовой режим самовольной постройки в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
    14. Регистрация прав на недвижимое имущество. Основные положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Бесхозные объекты недвижимого имущества. Алгоритм действий по оформлению прав.