Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 39389

  • Рассмотрим предоставление, формирование, использование земельных участков для размещения, строительства и эксплуатации линейных объектов, изменения требований Земельного и Градостроительного кодексов, практику решения сложных вопросов ППТ, ПМТ, охранных зон, изъятия земель и другие вопросы

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, владельцев линейных объектов, проектно-строительных организаций, органов власти и экспертизы

    Программа

    1. Линейный объект (ЛО) как объект недвижимости. Новое понятие некапитального строения, сооружения. Линейный объект и некапитальные строения, входящие в его состав. Правовой статус вспомогательного объекта. ЛО как единый недвижимый комплекс.
    2. Новое в порядке предоставления (приобретения) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
    3. Специфика формирования земельного участка под ЛО недвижимости.
      • Работа по сбору исходных данных для проектирования и строительства объектов.
      • Нормы отвода земель, размеры земельных участков для различных линейных объектов.
      • Требования к межевому плану. Многоконтурные земельные участки для линейных объектов.
      • Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах.
      • Виды разрешенного использования земельных участков в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
    4. Изменения в подготовке документации по планировке территорий для линейных объектов: проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ). Подготовка документации по планировке территорий. Требования к проектам планировки и межевания территории.
    5. Специфика формирования технических планов на линейные объекты.
    6. Порядок регистрации и кадастрового учета. Кадастровый учет земельных участков под линейные объекты. Кадастровый учет линейных сооружений.
    7. Оформление прав на земельные участки для линейных объектов. Оформление прав на ЛО.
      • Публичный сервитут: существенные изменения условий и порядок установления (ФЗ № 341 от 03.08.2018). Сервитуты при размещении линейных объектов в полосе отвода автомобильной дороги.
      • Использование земельных участков без предоставления и установления сервитута. Основания и особенности в отношении линейных объектов.
      • Договоры, применяемые при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
    8. Охранные и санитарно-защитные зоны.
      • Изменения порядка установления зон с особыми условиями использования территорий линейных объектов согласно ФЗ № 342 от 03.08.2018. Определение подзон, их размеров, ограничений использования.
      • Внесение сведений об охранных зонах ЛО в государственный реестр недвижимости.
      • Влияние охранных зон на землепользование сторонних лиц.
    9. Изменения требований Градостроительного кодекса на каждом этапе существования ЛО (ФЗ № 342 от 03.08.2018). Соотношение и противоречия Земельного и Градостроительного кодексов:
      • Нововведения в части выдачи разрешения на строительство, подготовки и экспертизы проектной документации линейных объектов.
      • Взаимосвязь ППТ, ПМТ, градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с изысканиями и проектной документацией, получением разрешения на строительство, вводом объекта в эксплуатацию.
      • Изменения в подготовке карт градостроительного зонирования и правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Влияние схем территориального планирования, генеральных планов поселений, ПЗЗ на предоставление земельных участков и оформление строительства.
    10. Правила и спорные вопросы размещения линейных объектов:
      • Размещение объектов сетевого хозяйства вдоль или на пересечении авто- и железной дороги.
      • Размещение линейных объектов в лесах и на водных объектах.
      • Размещение разных сетей в одном городском проезде.
    11. Порядок изъятия земель для государственных нужд: необходимые документы; сроки и ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии. Возмещение убытков в связи с изъятием и установлением границ зон с особыми условиями использования (ФЗ № 341 от 03.08.2018).
    12. Обзор судебной практики по земельным правоотношениям при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.