Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 39597

  • Сложные, спорные моменты управления, распоряжения и учета государственного и муниципального имущества будут предметом рассмотрения курса. Преподаватели — специалисты налоговой службы Санкт-Петербурга, комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области и эксперты Конституционного суда РФ

    Для кого

    Для руководителей и специалистов государственных и муниципальных органов власти, муниципальных служащих в сфере управления земельно-имущественными отношениями и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом.
      Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества. Комментарии к изменениям Гражданского и Земельного законодательств.
    2. Организация управления имуществом.
      Субъекты управления, их структура; разграничение полномочий; правовое регулирование управления муниципальной собственностью; оценка потребности в имуществе и эффективности использования; управленческий учет имущества и его значение в повышении эффективности использования публичной собственности; стратегия развития имущественного комплекса публично-правового образования.
    3. Вопросы разграничения и передачи государственного и муниципального имущества.
    4. Учет в реестрах государственного и муниципального имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты.
    5. Имущество казны.
      Проблемы правового регулирования в свете изменения законодательства. Учет имущества казны. Ведение учета и последствия для налогообложения. Судебная практика. Сделки с имуществом казны, их учет, контроль использования и обеспечение сохранности имущества казны. Учет объектов лесного и водного фонда в казне.
    6. Перезакрепление имущества (особо ценного) за бюджетными и автономными учреждениями: порядок и условия.
    7. Порядок передачи государственного или муниципального имущества в аренду. Условия, основные положения, особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Проблемные вопросы предоставления в аренду помещений, являющихся совместной собственностью. Ценообразование, рыночные арендные ставки, правовые, финансовые и налоговые риски, связанные с предоставлением аренды. Особенности арендных отношений в свете поправок, внесенных в законодательство.
    8. Государственная регистрация договоров.
      Внесение изменений и дополнений в договоры, расторжение договоров. Изменения и дополнения 2018–2019 гг. в законах и нормативных актах о сделках с недвижимостью, регистрации и учете.
    9. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости. Правовые позиции Конституционного суда Российской Федерации по передаче, перераспределению собственности, отчуждению субъектам малого и среднего предпринимательства.
    10. Размещение государственного и муниципального заказов.
      Особенности закупок, осуществляемых бюджетными и автономными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями и иными юридическими лицами. Их право на применение Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ. Работа по контрактной системе по Федеральному закону от 05.04.2014 № 44-ФЗ. Процедура и практика.
    11. Практика применения договора коммерческой концессии.
      Правовая природа соглашений, заключаемых в рамках государственно-частного партнёрства (ГЧП). Возможность использования бюджетных ассигнований в погашении убытков и рисков по договорам ГЧП. Коммерческая концессия как результат закупок. Особенности инвестирования в рамках договоров коммерческой концессии. Учёт имущества и его амортизация при инвестиционных соглашениях.
    12. Сохранность и безопасное содержание имущества.
      Является ли совершение сделок с имуществом публично-правового образования оказанием государственных (муниципальных) услуг?
    13. Правовые средства, обеспечивающие защиту прав публично-правовых образований в области управления имуществом. Контроль за соблюдением законодательства по управлению государственным и муниципальным имуществом. Основные нарушения законодательства Российской Федерации в отношении государственного и муниципального имущества. Виды ответственности.
    14. Переговоры как способ решения имущественных споров. Работа с конфликтами. Роль руководителя.
    15. Позиции Конституционного суда РФ по вопросам публичной собственности (перераспределение имущества, целевое назначение, регулирование использования и распоряжения, служебное жилье, капитальный ремонт многоквартирных домов).