Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40291

  • Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, вовлечение земель в оборот, кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, изъятие земель

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных предприятий

    Программа

    1. Нормативно-правовая база, которую необходимо держать под рукой, для осуществления деятельности в сфере земельных отношений. Обзор изменений.
    2. Система градостроительной документации. Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Риски отсутствия градостроительной документации. Риски раздела, объединения земельного участка, выдела доли земельного участка (ЗУ).
    3. ВРИ, категория земли и их изменение. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Судебная практика.
    4. Кадастровый учет ЗУ и регистрация прав на недвижимое имущество.
      • Изменения в законах о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости, соотношение с прежними нормами. № 218-ФЗ (последняя редакция), № 150-ФЗ от 17.06.2019.
      • Образование ЗУ. Спорные вопросы межевания. Подготовка межевого плана.
      • Линейные объекты (ЛО) — особенности образования ЗУ под ЛО.
      • Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Предварительная проверка документов, подготовленных с целью внесения в ЕГРН сведения о НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ. Исправление выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, границ территориальных зон при выполнении кадастровых работ.
    5. Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем. Земельные отношения при сделках с недвижимостью.
    6. Предоставление земельных участков в собственность/в аренду.
      • Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Приобретение прав на свободные публичные земли. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, неразграниченных/неиспользуемых по назначению. Бесхозные земли.
      • Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
      • Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
    7. Ограничения и обременения в использовании земельных участков. Сервитуты и ЗОУИТы.
      • Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида.
      • Сервитуты. Анализ изменений, внесенных № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, содержание, госрегистрация сервитута. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения.
      • Варианты оформления прав на публичные земельные участки под линейные объекты.
      • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ.
    8. Сделки с земельными участками. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним.
      • Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ.
      • Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Риски признания сделок с землей недействительными.
      • Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
      • Требования к претензионному порядку разрешения споров по сделкам с земельным участкам. Течение срока исковой давности.
    9. Основания прекращения прав на земельный участок.
      • Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Комплексное освоение территории (КОТ).
      • Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать лицу.
      • Использование земельного участка не по целевому назначению.
      • Использование ЗУ, приводящее к причинению вреда окружающей среде.
      • Неиспользование ЗУ, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях.
      • Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
      • Прочие основания.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 41 000 р.

    Подробная информация здесь >