Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений
-
Комплексная программа по земельному законодательству, с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, вовлечение земель в оборот, кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, изъятие земель
Для кого
Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов, промышленных, строительных предприятий
Программа
- Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Федеральные законы от 03.08.2018 № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ.
- Система градостроительной документации.
- Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Нормативы градостроительного проектирования. Документация по планировке территорий. Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Процесс согласования ППТ.
- Категории и виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ). Федеральный закон 172-ФЗ, проблемы, возникающие при переводе земель из одной категории в другую.
- Риски отсутствия градостроительной документации. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ.
- Порядок и основания внесения изменений в СТП, ГП, ПЗЗ.
- Формирование земельных участков. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Изменения в нормах о кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценке и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Подготовка межевого плана. Спорные вопросы межевания. Требования к подготовке схемы расположения ЗУ. Раздел, объединение земельного участка, выдел доли ЗУ. Делимость ЗУ, различия оборота ЗУ и земельных долей. Перераспределение смежных ЗУ. Оформление «прирезок».
- Линейные объекты (ЛО) — особенности образования ЗУ под ЛО.
- Регистрация прав на ЗУ. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Основания для отказа в государственной регистрации.
- Порядок исправления кадастровых и реестровых ошибок.
- Ограничения в использовании земельных участков.
- Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений.
- Сервитуты. Установление, основание, госрегистрация сервитута. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута.
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Изменение/прекращение существования ЗОУИТ.
- Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем. Сделки с ЗУ и объектами недвижимости, расположенными на нем.
- Предоставление земельных участков в собственность/аренду.
- Способы приобретения прав.
- Порядок передачи в хозяйственный оборот ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Приобретение прав на свободные публичные земли. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
- Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ.
- Кадастровая оценка. Изменения в методологии государственной кадастровой оценки. Оспаривание результатов кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости.
- Варианты оформления прав на публичные ЗУ под ЛО, размещение линейных объектов на условиях публичного сервитута. Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий. Специальные правила оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
- Сделки с земельными участками. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним.
- Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ.
- Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ.
- Риски признания сделок с землей недействительными.
- Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
- Требования к претензионному порядку разрешения споров по сделкам с земельными участками. Течение срока исковой давности.
- Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Комплексное освоение территории (КОТ).