Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений
-
Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, вовлечение земель в оборот, кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, изъятие земель
Для кого
Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных предприятий
Программа
- Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Федеральные законы от 03.08.2018 № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ.
- Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима земельного участка (ЗУ) и недвижимого имущества на нем. Земельные отношения при сделках с недвижимостью.
- Система градостроительной документации.
- Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Риски отсутствия градостроительной документации. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ.
- Риски раздела, объединения земельного участка, выдела доли земельного участка.
- Ограничения и обременения в использовании земельных участков.
- Особенности установления и регистрации ограничений в зависимости от основания и вида ограничений.
- Сервитуты. Анализ изменений, внесенных № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, госрегистрация сервитута. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения. Требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута.
- Варианты оформления прав на публичные земельные участки под линейные объекты.
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ.
- Предоставление земельных участков в собственность/в аренду.
- Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Приобретение прав на свободные публичные земли. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, неразграниченных/неиспользуемых по назначению.
- Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
- Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
- Сделки с земельными участками. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним.
- Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ.
- Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
- Риски признания сделок с землей недействительными.
- Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
- Требования к претензионному порядку разрешения споров по сделкам с земельными участками. Течение срока исковой давности.
- Взаимодействие Заказчика и Подрядчика при выполнении кадастровых работ. Ответственность сторон. Практический опыт. Типичные ошибки при проведении кадастровых работ. Предварительная проверка документов, подготовленных с целью внесения в ЕГРН сведения о НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ. Исправление выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, границ территориальных зон при выполнении кадастровых работ. Порядок определения ВРИ.172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Судебная практика.
- Основания прекращения прав на земельный участок.
- Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Комплексное освоение территории (КОТ).
- Отчуждение имущества, которое не может принадлежать лицу в силу закона.
- Использование земельного участка не по целевому назначению.
- Использование ЗУ, приводящее к причинению вреда окружающей среде.
- Неиспользование ЗУ, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях.
- Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
- Прочие основания.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 41 000 р.
Подробная информация здесь >