Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40586

  • Курс поможет специалистам усовершенствовать свои компетенции и технические знания, необходимые для поддержания требуемого уровня безопасности жилья, эффективную работу инженерных сетей в многоквартирном доме и проведения мониторинга состояния всех элементов здания

    Для кого

    Для сотрудников администраций муниципальных образований по управлению и содержанию жилфонда, руководителей управляющих организаций, начальников отделов технической эксплуатации, руководителей производственно-эксплуатационных и ремонтно-эксплуатационных подразделений управляющих организаций

    Программа

    Организация эксплуатации МКД

    • Требования к эксплуатации и содержанию зданий. Актуальные нормативы, регламенты, разъяснения и инструкции. Стандарты качества для обслуживания зданий. Правила содержания общего имущества и соответствующие положения Жилищного кодекса, последние изменения и планы дальнейшего реформирования жилищной сферы в области содержания имущества.
    • Мониторинг текущего состояния здания. Поэтапное обследование. Оценка технического состояния фасада, внутренних конструкций и инженерных сетей. Оформление документации на проведение обследования и по его результатам.
    • Энергопотребление и энергосбережение. Последние изменения в законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...». Административная ответственность за несоблюдение требований закона. Типичные ошибки построения системы энергопотребления и связанная с ними судебная практика.

    Техническая эксплуатация элементов МКД. Текущие ремонтные работы

    • Технический осмотр и обслуживание основных конструкций зданий: кровля, лестницы, полы, перегородки, системы гидроизоляции и дренажа, фундамент, металлоконструкции.
    • Биоповреждения строительных конструкций: борьба с грибком, плесенью, дикорастущими растениями и другими видами биоповреждений.
    • Внутренние и наружные инженерные сети. Особенности инженерных систем жилых зданий типовых проектов и старого фонда. Организация учета воды/ электроэнергии/тепла/газа.
    • Вопрос обслуживания и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Зоны ответственности управляющей организации и газовой компании. Договор на техобслуживание с газовой службой.
    • Эксплуатация лифтового оборудования.
    • Сезонное обслуживание здания. Подготовка к отопительному сезону. Профилактика экстренных случаев в обслуживании здания из-за специфики погодных условий: очистка от снега кровли, просушка подвалов, установка режимов доступа в нежилые помещения.
    • Организация деятельности аварийно — диспетчерской службы. Порядок приема, регистрации и выполнения заявок.
    • Какие мероприятия входят в понятие текущий ремонт? Перечень, график и сроки работ текущего ремонта. Аварийный ремонт.
    • Особенности эксплуатации и современные технологии безопасности зданий, построенных в 1960–1990 гг. Эксплуатация зданий после капремонта/реконструкции. Особенности обслуживания современных МКД разных классов и уровней комфорта.

    Юридические вопросы

    • Форма управления многоквартирным домом и принятие решений по текущему ремонту и содержанию общего имущества. Подразделение технической эксплуатации здания и его положение в управлении МКД: взаимодействие с собственниками помещений и непосредственными управляющими.
    • Расчет затрат на обслуживание и текущий ремонт. Обоснование бюджета для собственников и управляющих.
    • Акты выполненных работ. Уполномоченные сторон, содержание акта, алгоритм подписания в случае претензий принимающей стороны, сроки исправления замечаний.
    • Контроль со стороны надзорных органов. Требования пожарной безопасности как важнейший аспект проверки со стороны контролеров.