Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40956

  • Новый уникальный курс разработан совместно с членами Национальной ассоциации саморегулируемых организаций оценщиков Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке. Наши эксперты — аттестованные оценщики недвижимого имущества — с помощью кейсов и примеров из собственной практики расскажут вам об основных методах и способах оценки комплекса имущества предприятия; об организации внутренней оценки предприятия; о разрешении споров о стоимости и раскроют другие вопросы

    Для кого

    Для руководителей предприятий и коммерческих организаций, специалистов, занимающихся вопросами недвижимого имущества (страхование, оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав), юристов, судебных экспертов, а также ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом)

    Программа

    1. Цели, задачи и формы осуществления оценочной деятельности в РФ.
      • Оценка как процесс и результат определения рыночной, инвестиционной и справедливой стоимости.
      • Три организационные формы оценки недвижимости: независимая оценка по Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Внутренняя оценка, судебная стоимостная экспертиза.
      • Цели проведения оценки: подготовка сделки, развитие объекта, разрешение споров о стоимости, получение кредита.
      • Предприятие, его имущественный комплекс и комплекс имущества как объекты оценки.
      • Мониторинг стоимости в течение жизненного цикла предприятия. Предприятие как инвестиционный проект.
    2. Основные подходы, методы и способы оценки комплекса имущества предприятия. Разбор и анализ кейсов.
    3. Организация внутренней оценки предприятия. Разбор кейсов.
      • Стоимость как критерий эффективности управления предприятием. Теория управления стоимостью и теория управления качеством.
      • Методы выявления зависимости стоимости от качества. Измерение качества (квалиметрия и СФК).
      • Ресурсный метод формирования сметной стоимости и реализации затратного подхода к оценке единого недвижимого комплекса.
      • Мониторинг стоимости в процессе строительства, реконструкции. Мониторинг стоимости как инструмент снижения рисков и неопределенностей. Выявление факторов, формирующих стоимость.
      • Анализ вариантов и сценариев развития предприятия. Связь стоимости и критериев эффективности инвестиционных проектов. Оценка результатов интеллектуальной деятельности.
    4. Предприятие как заказчик оценки в соответствии с 135-ФЗ. Разбор кейсов.
      • Нормативно-правовые основы регулирования оценочной деятельности предприятия на территории РФ: ФЗ, ФСО, МР.
      • Определение рыночной стоимости и практика ее формирования в процессе оценки. Прямая и обратная задачи оценки. Оценка как профессиональная деятельность и как сфера предпринимательства.
      • Качество оценки. Выбор оценочной компании. Подготовка договора и задания на оценку. Формирование цен на услуги оценочных компаний.
      • Лучшие практики деятельности оценщиков и заказчиков оценки.
      • Перспективы развития оценки как части системы ценообразования. Оценка для торгов.
      • Как считать, проверять и анализировать отчет об оценке.
    5. Участие оценщиков в экспертизе и разрешении споров о стоимости. Разбор и анализ кейсов.
      • Правовая основа разрешения споров в судах. Судебная стоимостная экспертиза.
      • Оспаривание кадастровой стоимости как налоговой базы и базы для расчета арендной платы.
      • Оспаривание цены выкупа встроенных помещений.
      • Невыполнение условий договора подряда.
      • Спор о размере страхового возмещения.
      • Спор о залоговой стоимости. Позиция Банка России.
      • Спор о качестве проектной документации.
      • Техническое состояние зданий и сооружений и его влияние на стоимость.
      • Оценка для МСФО.
      • Спор о стоимости нематериальных активов предприятия (интеллектуальный капитал).
      • Оценка в рамках федеральной контрактной системы. Определение НМЦК. Формирование критериев, учитывающих качество.
      • Обзор судебной практики.

    Круглый стол по итогам курса.