Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 41037

  • Ключевые аспекты правового регулирования ТСЖ, ЖСК и УО. Анализ реформы ЖКХ и изменения в кассовых дисциплинах. Спорные вопросы, которые возникают при бухгалтерском учете и налогообложении МКД. Нюансы организации учета расходов при МКД. Разбор актуальной арбитражной практики.

    Для кого

    Для руководителей и специалистов организаций и компаний ЖКХ, ТСЖ, предприятий жилищной сферы, ресурсоснабжающих организаций и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Правовое регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД).
      • Возможные формы управления МКД и их различия. Коммерческие и некоммерческие организации (НКО) в сфере ЖКХ. ТСЖ (ТСН), ЖК и ЖСК как субъекты гражданско-правовых отношений. Типовые уставы.
      • Нормативно-правовые акты различного уровня, определяющие порядок деятельности по управлению многоквартирными домами. Смета как локальный нормативный акт.
      • Основные понятия и определения, применяемые в деятельности предприятий ЖКХ.
      • Принадлежность имущества МКД, зоны ответственности. Право распоряжаться общим имуществом.
      • Содержание деятельности по управлению МКД. ОКВЭД. Лицензирование.
      • Организация расчетов. Ресурсоснабжающие организации (РСО), потребители. Состав платы. Оформление документов, квитанций.
      • Кассовая дисциплина. Применение контрольно-кассовой техники (ККТ) при различных способах расчетов. Очередные существенные изменения: Федеральный закон от 03.07.2018 № 192-ФЗ.
      • Обязанности по размещению информации. ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ.
      • Права потребителей, собственников, членов ТСЖ и ЖСК в отношении организаций, управляющих МКД.
      • Споры по правовым вопросам. Претензионная работа с должниками. Смена руководства. Ответственность.
    2. Организационные аспекты деятельности по управлению МКД: бухгалтерский учет и налогообложение.
      • Обязанность по организации внутреннего контроля. Разработка СВК. Инвентаризация как один из инструментов.
      • Применение ПБУ. Право на упрощенные способы. Учетная политика как локальный нормативный акт.
      • Возможные системы налогообложения. Налоговые льготы.
      • Особенности признания различных видов поступлений в качестве доходов. Целевое финансирование и целевые поступления. Прибыль в НКО.
      • Влияние понятийного аппарата нормативно-правовой базы на бухгалтерский учет и налогообложение. Неурегулированные противоречия.
      • Расчеты за коммунальные услуги. Проблемы организации учета и налоговой квалификации.
      • Взносы на капитальный ремонт. Специальные счета капитального ремонта многоквартирных домов.
      • Особые объекты учета в ЖК, ЖСК.
      • Придомовая территория, ограничение доступа, парковка и т.д.
      • Возмещение ущерба. Расходы на судебные разбирательства.
      • Сбор платы через посредников (платежные агенты, агрегаторы платежей и т.п.).
      • Организация учета расходов на обслуживание МКД, прочие расходы.
      • Расходы на оплату труда, налоговая нагрузка. Пониженные тарифы страховых взносов, особенности применения. Выплаты, не облагаемые страховыми взносами.
      • Оплата труда председателя ТСЖ, выплаты председателю МКД, правлению, ревизионной комиссии. Безвозмездный труд.
      • Отчетность во внебюджетные фонды, проблема сверки отчетов ПФР и ФНС.
      • Имущественные налоги. Региональное законодательство. Случаи уплаты на УСН.
      • Обзор существующих методик бухгалтерского учета в сфере ЖКХ.
      • Планирование и анализ. Рекомендации по составлению смет. Отчет об исполнении сметы.
      • Особенности формирования бухгалтерской отчетности. Учет как информационный источник, средство контроля за финансовой деятельностью. Внешний контроль.
      • Особенности формирования налоговой отчетности. Налоговый контроль. Арбитражная практика по налогообложению.