-
Онлайн курс посвящен практическим вопросам подготовки схем планировочной организации земельных участков (СПОЗУ) для объектов капитального строительства, рассмотрению типичных ошибок, связанных с разработкой этого раздела проектной документации
Для кого
для руководителей и специалистов проектных организаций, проектных отделов организаций заказчиков (застройщиков) и всех заинтересованных лиц
Программа
- Законодательные, нормативно-правовые и нормативно-технические документы, регламентирующие разработку схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и обеспечивающие безопасность объектов капитального строительства при реализации проектных решений.
- Содержание раздела проектной документации по схеме планировочной организации земельных участков. Архитектурно-планировочное задание. Содержание текстовой и графической частей.
- Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка.
- Требования к исходным данным. Источники получения исходных данных.
- Обоснование принятия основных планировочных решений (посадка здания, расположение проездов, парковочных мест, озеленения, инженерных сооружений и пр.) объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным и техническим регламентами. Обоснование границ санитарно-защитных зон.
- Методы зонирования территории земельного участка для размещения объекта капитального строительства.
- Схемы планировочной организации земельного участка на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
- Обоснование решений по инженерной подготовке территории. Решения по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод.
- Организация рельефа вертикальной планировкой.
- Обоснование схем транспортных коммуникаций.
- Благоустройство территории земельного участка.
- Оформление схемы планировочной организации земельного участка.
- Оформление плана земляных масс и ведомости объемов земляных масс, сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения, ситуационного плана размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка.
- Анализ наиболее распространенных ошибок, допускаемых при разработке схем планировочной организации земельного участка для размещения объекта капитального строительства.
- Способы образования земельных участков. Уточнение границ ранее учтенных земельных участков. Межевой план. Кадастровый учет. Получение выписки из ЕГРН. Государственная регистрация прав.