Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-трансляция Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений

Код 41760

  • Оформление прав на землю, процедуры предоставления земельных участков, сделки с землей, градостроительный анализ участка, риски категорий земель и ВРИ. Рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений

    Для кого

    для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий

    Программа

    1. Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Федеральные законы от 03.08.2018, № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ.
    2. Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима земельного участка (ЗУ) и недвижимого имущества на нем.
    3. Система градостроительной документации.
      • Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной социальной инфраструктур. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Нормативы градостроительного проектирования.
      • Документация по планировке территорий. Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Необходимость разработки ППТ. Процесс согласования ППТ. Внедрение ЕГРЗ.
      • Риски отсутствия градостроительной документации.
      • Порядок и основания внесения изменений в СТП, ГП, ПЗЗ.
    4. Формирование земельных участков. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      • Изменения в нормах о регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности.
      • Кадастровые работы и межевой план. Спорные вопросы межевания.
      • Категории земельных участков. Разрешенное использование земельных участков: правовые проблемы и решения. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
      • Регистрация прав на земельные участки. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Основания для отказа) в госрегистрации.
      • Порядок исправления кадастровых и реестровых ошибок.
      • Раздел, объединение земельного участка, выдел доли земельного участка. Делимость ЗУ, различия оборота земельных участков и земельных долей. Присвоение адреса земельному участку.
      • Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
      • Прекращение существующих прав на земельный участок.
      • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
    5. Предоставление земельных участков.
      • Способы приобретения прав. Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
      • Приобретение прав на свободные публичные земли. Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
      • Требования к подготовке схемы расположения ЗУ. Приказ Минэкономразвития России от 27.11.14 № 762.
    6. Сделки с земельными участками.
      • Комплексная имущественно-правовая землеустроительная экспертиза в рамках подготовки к сделки. Риски признания сделок с землей недействительными.
      • Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Проблемы вовлечения в хозяйственный оборот самовольно возведенных ОКС.
      • Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
    7. Ограничения в использовании ЗУ.
      • Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений.
      • Сервитуты. Анализ изменений, внесенных Федеральными законами от 03.08.2018, № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, госрегистрация сервитута. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут.
      • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУТ). Новый порядок установления границ ЗОУТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ. Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.
    8. Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Комплексное освоение территории (КОТ).
    9. Линейные объекты (ЛО). Особенности образования ЗУ под ЛО. Варианты приобретения прав на публичные земельные участки под ЛО (сервитут, собственность, аренда), размещение линейных объектов на условиях публичного сервитута. Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий. Специальные правила оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
    10. Судебная практика по земельным спорам.
      • Требования к претензионному порядку разрешения споров по земельным участкам. Течение срока исковой давности. Подсудность судебных споров по земельным участкам.
      • Рекомендации по составу документов и подаче их в суд, процессуальные особенности арбитражного судопроизводства. Арбитражное соглашение.
      • Заключение кадастрового инженера. Землеустроительная экспертиза.

    На этом курсе можно учиться очно

    Очный курс проходит в учебном комплексе ЦНТИ Прогресс в Петербурге. В пакет участника входит обучение, информационные материалы, ежедневные обеды и кофе-брейки, а также культурная программа — экскурсия по городу или в музей. Стоимость очного курса — 36 900 р.

    Записаться на очный курс >