Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы-
Оформление прав на землю, процедуры предоставления земельных участков, сделки с землей, градостроительный анализ участка, риски категорий земель и ВРИ. Рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений
Для кого
Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий
Программа
- Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Федеральные законы от 03.08.2018 № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ.
- Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима земельного участка (ЗУ) и недвижимого имущества на нем.
- Система градостроительной документации.
- Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Нормативы градостроительного проектирования. Документация по планировке территорий. Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Процесс согласования ППТ.
- Изменения в области требований к проектной и рабочей документации проектирования.
- Категории и виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Порядок определения ВРИ.172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
- Риски отсутствия градостроительной документации. Последствия нарушений градостроительных норм и правил при эксплуатации ЗУ.
- Порядок и основания внесения изменений в СТП, ГП, ПЗЗ.
- Ограничения в использовании земельных участков.
- Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений.
- Сервитуты. Анализ изменений, внесенных № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, госрегистрация сервитута. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут — порядок установления. Требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута.
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУТ). Новый порядок установления границ ЗОУТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ. Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.
- Формирование земельных участков. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Изменения в нормах о кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Кадастровые работы и межевой план. Спорные вопросы межевания.
- Регистрация прав на ЗУ.
- Полномочия Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора.
- Порядок исправления кадастровых и реестровых ошибок.
- Раздел, объединение земельного участка, выдел доли ЗУ. Делимость ЗУ, различия оборота земельных участков и земельных долей.
- Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
- Прекращение существующих прав на ЗУ.
- Предоставление и изъятие земельных участков (ЗУ).
- Приобретение прав на свободные публичные земли. Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
- Требования к подготовке схемы расположения ЗУ. Приказ Минэкономразвития России от 27.11.14 № 762.
- Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде ЗУ.
- Условия и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Возможности и риски передачи ЗУ под комплексное освоение территории (КОТ).
- Сделки с земельными участками. Комплексная имущественно-правовая землеустроительная экспертиза в рамках подготовки к сделке.
- Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования, заключения, изменения и расторжения договоров. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на ЗУ.
- Риски признания сделок с землей недействительными.
- Проблемы вовлечения в хозяйственный оборот самовольно возведенных построек
- Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
- Линейные объекты (ЛО). Особенности образования ЗУ под ЛО. Варианты приобретения прав на публичные земельные участки под ЛО. Размещение линейных объектов на условиях публичного сервитута.
- Судебная практика по земельным спорам.
- Требования к претензионному порядку разрешения споров по земельным участкам. Течение срока исковой давности. Подсудность судебных споров по земельным участкам.
- Рекомендации по составу документов и подаче их в суд, процессуальные особенности арбитражного судопроизводства. Арбитражное соглашение.
- Заключение кадастрового инженера. Землеустроительная экспертиза.