- Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Право на выполнение функций технического заказчика — требования к порядку его получения
и специалистам, осуществляющим эти функции. Национальный реестр специалистов (НРС). Право подписи документов.
- Изменения в порядке оформления полного пакета правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов (град-план, проект планировки, проект межевания, технические условия, результат инженерных изысканий, разрешение на строительство). Новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории. Установление сроков
действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД. Приказ Минстроя «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения». Понятие и виды зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
- Практические рекомендации по работе в период введения ограничительных эпидемиологических мер и после их снятия. Возможные основания для продолжения строительной деятельности в условиях ограничений. Аргументация и документальное подкрепление. Взаимодействие с органами местного самоуправления. Проблемы, связанные со сбоями в межведомственным взаимодействием. В каких ситуациях можно сослаться на отсутствие ответов на запросы для защиты своих прав и интересов.
- Объекты капитального строительства, объекты недвижимого имущества, временные постройки и вспомогательные сооружения. Объекты самовольного и незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольно возведенные постройки. Расширение полномочий службы государственного строительного надзора при проведении проверок, в том числе
в случае самовольного строительства.
- Особенности получения ТУ на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий «инженерные сети» и «ЛО».
- Обязанность Застройщика (Технического заказчика)
по обеспечению качества проектно-сметной документации (ПД). Обновленный перечень объектов, ПД которых подлежит экспертизе, в том числе государственной. Измененные требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения экспертизы. Обязательная подача проектной документации
на экспертизу в электронном виде. Взаимодействие с экспертизой в условиях «нерабочих дней». Продолжительность
государственной экспертизы проектной документации и РИИ. Границы применения электронного документооборота в экспертизе ПД, решении спорных ситуаций. Исчисление сроков
на устранение замечаний. Введение единого госреестра заключений экспертизы (ЕГРЗ), в том числе отрицательных. Внесение изменений в ПД на стадии строительства.
- Изменение сроков выдачи разрешений на строительство, обжалования отказа в выдаче разрешений, устранения замечаний. Сроки подачи заявлений о продлении разрешения на строительство.
- Электронный документооборот, применение электронной подписи.
- Инвестирование строительной деятельности. Обоснование инвестиций и оценка эффективности основных технических решений.
- Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка
и рекомендации. Закон об инвестиционной деятельности. Ценообразование в строительстве. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены. Особенности применения твердой и приблизительной цены. Подтверждение фактических расходов. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика.
- Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Анализ изменений 2019–2020 гг.
- Договорная работа. Изменение договорных условий
в связи с введением ограничительных эпидемиологических мер. Арбитражная практика споров по договорам.
- Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства,
соблюдением установленного порядка приемки работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Требования РД-11-02-2006 (в актуальной редакции) к составу и порядку ведения ИД. Реформирование российской системы технического регулирования.
Практика применения Перечня национальных стандартов, обязательных к применению (ПП РФ № 1521). Рекомендации
по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора
и строительного контроля лица, осуществляющего строительство.
- Госстройнадзор: правомерность проверок в условиях «нерабочих» дней. Дата уведомления о проверке. Продолжительность и предмет проверки. Сроки привлечения к ответственности. Возможность устранения замечаний. Форматы взаимодействия с проверяющими в условиях нерабочих дней.
- Ввод объектов в эксплуатацию и кадастровый учет. Основания для продления сроков и отказа в продлении. Риски,
о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Возможность применения последствий «форс-мажора».
- Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Возможность
применения последствий «форс-мажора». Ответственность руководителя и организации. Судебная практика.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 600 р.
Подробная информация здесь >
