Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 43519

  • Курс затрагивает вопросы оперативного и стратегического управления земельными ресурсами: распоряжение неразграниченными землями, образование земельных участков, ЕГРН и ГКН, регулирование оборота земель, межведомственное взаимодействие.

    Для кого

    Для руководителей и специалистов департаментов земельных отношений, земельных комитетов, комитетов по имуществу государственных и муниципальных органов власти

    Программа

    1. Анализ изменений в федеральном земельном, гражданском и градостроительном законодательстве (на дату проведения курса).
    2. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, документация по планировке территории. Механизмы градостроительного регулирования и государственного градостроительного управления территориями. Схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Риски отсутствия градостроительной документации. Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ).
    3. Образование земельных участков (ЗУ). Кадастровый учет, внесение сведений в ЕГРН — сложные вопросы, спорные ситуации, ошибки из практики.
      • Последствия перехода от государственного технического учета к государственному кадастровому учету ОКС.
      • Реестровые ошибки и порядок их исправления. Восстановление «утраченных» прав при переходе к ЕГРН.
      • Формирование ЗУ. Риски раздела, объединения земельного участка, выдела доли земельного участка (ЗУ). Проект межевания, спорные вопросы межевания. Согласование местоположения границ земельных участков. Действия при отсутствии сведений о собственниках смежных земельных участков.
      • Выдел земельного участка в счет земельной доли.
      • Спорные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства.
      • Кадастровый учет объектов недвижимости с последующим выкупом арендуемых земельных участков в собственность.
      • Последствия перевода и преобразования земель сельскохозяйственного использования в земли садоводств.
      • Регистрация договоров аренды с кадастровым учетом частей объектов недвижимости.
      • Перепланировка и реконструкция зданий. Отличительные особенности и порядок узаконивания в ЕГРН. Перепланировка помещений, ее согласование и регистрация в ЕГРН результатов перепланировки.
      • Строительство объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории и их постановка на кадастровый учет.
      • Бесхозяйные недвижимые вещи.
      • Единые недвижимые комплексы.
      • Выполнение комплексных кадастровых работ. Порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН.
      • Информационные системы в сфере градостроительной деятельности. 3D кадастровый учет объектов капитального строительства.
    4. Управление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.
      • Неразграниченные земли — процедуры разграничений. Подготовка проектов правовых актов о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков.
      • Порядок перевода земель или ЗУ из одной категории в другую. Ответственность за неиспользование земель по целевому назначению.
      • Порядок предоставления ЗУ в собственность/в аренду. Порядок проведения аукционов/торгов по продаже/аренде ЗУ. Ошибки в документах о предоставлении земельных участков, в процедурах извещения и др.
      • Оформление предоставления ЗУ в собственность по договору купли-продажи, аренды. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Самострой. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной/ муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. Использование на основании договора (в том числе на размещение нестационарных торговых объектов).
    5. Ограничения и обременения. Сервитуты. Процедуры установления и снятия обременений. Оформление соглашений об установлении сервитутов. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). «Красные» линии.
    6. Комплексный подход к развитию территории: комплексное освоение территории, развитие застроенной территории. Развитие территории по инициативе органов местного самоуправления/правообладателей земельных участков. Риски государства, застройщика и иных участников проекта.
    7. Публично-частное партнерство: использование концессионных соглашений как механизма привлечения инвестиций. Оформление соглашений, заключаемых в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП).

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 41 500 р.

    Подробная информация здесь >