Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 43720

  • В центре внимания — раздел второго состава проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)

    Для кого

    Для инженеров-проектировщиков, проектировщиков-градостроителей.

    Программа

    1. Обзор изменений законодательства в области градостроительной деятельности, земельном регулировании деятельности застройщика, градостроительной подготовке территорий.
    2. Система градостроительной документации.
      • Анализ документов территориального планирования. Генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ВРИ ЗУ (основной, вспомогательный, условно разрешенный). Анализ возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами.
      • Роль градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство.
      • Влияние нормативов градостроительного проектирования. Допустимые технико-экономические показатели: площадь, высотность, объём, функциональное назначение здания, отступ от границ ЗУ, минимально допустимые показатели благоустройства территории — озеленение, машиноместа и иные показатели.
      • Наличие сервитутов и прочих обременений.
      • Влияние «Красных линий». Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т.д.
      • О технических условиях подключения к инженерным коммуникациям.
      • Проект планировки территории и проект межевания (ППТ и ПМТ). Требования к содержанию и оформлению ППТиМТ. Значение утвержденного проекта планировки при определении параметров строительства. Приказ Минстроя № 741/пр.
    3. Взаимосвязь процедур подготовки проектной документации с градостроительным регламентом участка, документацией по планировке территории (ДТП), процедурами предоставления ЗУ. Схема планировочной организации земельного участка в соответствии с ГПЗУ и её влияние на получение разрешения на строительство. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка). Проблемы внесения изменений в проектную документацию. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства. Последствия разницы между кадпаспортом и документацией по планировке территории. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Риски и последствия расформирования, деления, объединения ЗУ. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
    4. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Изменения в организации и проведении государственной экспертизы проектной документации (ПД), ГК РФ — анализ ПП РФ № 145,1948, 151-ФЗ. Новый порядок выдачи разрешительной документации. Изменения процедур согласований при строительстве линейных объектов (ЛО). Внедрение института экспертного сопровождения — практические последствия. Предмет экспертного сопровождения, его порядок, процедуры. Расширение перечня документов, представляемых для проведения государственной экспертизы. Объединение процедур госэкспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости. Изменения в Порядке ведения ЕГРЗ и предоставления содержащихся в нем сведений.
    5. Раздел ПЗУ: «Схема планировочной организации земельного участка» — разбор типичных ошибок, выявляемых в ходе экспертизы. Текстовая и графическая часть, дополнительные материалы. Рекомендации по формированию комплекта электронных документов, представляемых на экспертизу. Обоснование схемы планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительными и техническими регламентами. Обоснование выбора трассы линейных объектов. Критерии самопроверки решений по планировочной организации земельного участка.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 400 р.

    Подробная информация здесь >