Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
-
Управление технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости: экспертные рекомендации по экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами, организации работы службы эксплуатации, предупреждению юридических рисков и применению новых технологий.
Для кого
Для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами.
Программа
- Организация работы эксплуатационной службы
- Руководитель службы эксплуатации. Ключевые функции и обязанности. Зона ответственности.
- Планирование численности работников службы эксплуатации. Повышение эффективности работы эксплуатационной службы.
- Аутсорсинг услуг — плюсы и минусы.
- Требования к персоналу и аттестации сотрудников. Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
- Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
- Юридические аспекты работы эксплуатационной службы
- Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
- Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
- Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
- Права и обязанности проверяемых организаций. Грамотное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
- Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
- Техническое обслуживание и ремонт зданий
- Осмотры зданий: виды и периодичность.
- Обследование конструкций и элементов зданий: неразрушающие и разрушающие методы.
- Износ конструкций и элементов зданий: физический износ, методы расчета. Моральный износ.
- Виды ремонтов, их периодичность, составление дефектных ведомостей. Организация ремонтов конструктивных частей зданий и элементов.
- Методы усиления конструкций.
- Техническое обслуживание инженерных систем зданий
- Системы водоснабжения и водоотведения. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3-02.2001. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (ред. от 26.07.2018) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения».
- Правила эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха. СП 336.1325800.2017.
- Системы отопления зданий и теплоснабжения. Эксплуатационная надежность оборудования. Организация технического обслуживания и ремонтов.
- Системы газоснабжения: требования к вводу и внутренним сетям — эксплуатация специализированными службами.
- Эксплуатация внутренних электрических систем
- Классификация электрических систем здания и их особенности (силовые, осветительные, слаботочные).
- Осмотры и испытания систем. Ремонты и реконструкция.
- Снижение потерь электроэнергии; повышение безопасности.
- Системы пожарной безопасности зданий
- Современные технологии пожаротушения и локализации пожара: особенности применения и функционирования.
- Требования к противопожарным системам зданий. Правила противопожарного режима в РФ. Организация эвакуации с учетом последних изменений.
- Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора.
- Взаимодействие с контролирующими органами: как готовиться и проходить проверки. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок.
- Ответственность должностных лиц за нарушение требований пожарной безопасности.
- Энергоэффективность объектов коммерческой недвижимости
- Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
- Энергетический паспорт зданий и энергоаудит.
- Энергопотери зданий.
- Повышение энергоэффективности зданий и безопасности инженерных систем.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 400 р.
Подробная информация здесь > - Организация работы эксплуатационной службы