Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 45385

  • Курс для «земельных» юристов, работающих в сфере строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса ОКС и ЛО.

    Для кого

    Для юристов строительных и проектных организаций, представителей органов исполнительной власти и местного самоуправления, кадастровых инженеров, «юристов по земле»

    Программа

    1. Правовое регулирование в рамках градостроительной деятельности строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса ОКС, некапитальных объектов и ЛО.
      • Система градостроительной документации. Документы территориального планирования; градостроительного зонирования. Нормативы градостроительного проектирования. Обзор ключевых изменений законодательства, касающегося регулирования градостроительной деятельности.
      • Понятие и процедуры разработки ППТ инвестором. Градостроительное развитие территории инвестором.
      • Роль классификатора ОКС в системе документации по строительству. Перспективы внедрения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
    2. Методика градостроительного анализа земельных участков для целей строительства.
      • Анализ места расположения территории и ее ресурсного качества, анализ градостроительной ситуации. Анализ схем территориального планирования, генеральных планов (рисков их отсутствия), ПЗЗ, сведений о комплексном развитии территорий; технических условий. Определение предельных параметров разрешенного строительства.
      • Изменение ЗУ в ходе строительства: смена правообладателя ЗУ, изменения градостроительной документации, изменение параметров ЗУ — возможные риски.
    3. Случаи возведения объектов, в отношении которых не требуется предоставление земельного участка.
    4. Типичные ошибки, выявляемые при оценке соответствия проектной документации требованиям ГПЗУ, ППТиМТ. Значение утвержденного проекта планировки при определении параметров строительства. Приказ Минстроя № 741/пр. Требования к схеме планировки ЗУ (ПЗУ), изготовленной с учетом требований ГПЗУ в составе проектной документации. Правила и подход к разработке раздела «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ). Критерии самопроверки решений по планировочной организации земельного участка. Порядок прохождения государственной экспертизы. Проблемы внесения изменений в проектную документацию.
    5. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка).
    6. Самовольное строительство: статус земельного участка при возведении (легализации/сносе) объектов самовольного строительства.
    7. Кадастровый учет ЗУ и регистрация прав на недвижимое имущество. Изменения в законах о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости, соотношение с прежними нормами. Образование ЗУ. Спорные вопросы межевания. Линейные объекты (ЛО) — особенности образования ЗУ под ЛО. Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Исправление реестровой ошибки.
    8. Ограничения и обременения в использовании земельных участков. Строительство в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОИУТ: СЗЗ, приаэродромные территории, охранные зоны, красные линии). Сервитут, публичный сервитут. Анализ применимых в отношении ЗУ ограничений и обременений, влияющих на возможность строительства. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Варианты оформления прав на публичные земельные участки под линейные объекты.
    9. Сделки с земельными участками. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках. Риски признания сделок с землей недействительными.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 40 800 р.

    Подробная информация здесь >