Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Сделки с недвижимым имуществом с учетом изменений законодательства
-
В ходе курса слушатели получат актуальную информацию по вопросам совершения сделок с недвижимостью с учетом законодательных изменений, в том числе норм Закона о регистрации недвижимости и порядке кадастровой оценки недвижимого имущества
Для кого
Для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав)
Программа
- Изменения порядка совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, новые нормы Закона о регистрации недвижимости.
- Отнесение объектов предприятия к объектам движимого, либо недвижимого имущества. Критерии и последствия.
- Правовой анализ сделок с недвижимым имуществом в свете изменений законодательства.
- Подготовка объектов недвижимости к совершению сделок: технический, юридический и экономический аспекты.
- Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
- Особенности недвижимости как объекта сделок.
- Объект недвижимости (здание и сооружение), жилые и нежилые помещения, части помещений, как объекты сделок.
- Новый порядок кадастрового учета и регистрации недвижимости. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
- Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
- Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
- Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.
- Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
- Первоначальное приобретение имущества.
- Первичное оформление прав на объекты недвижимости.
- Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.
- Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
- Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации.
- Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
- Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
- Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Форма организации продаж. Мнимые и притворные условия сделок с точки зрения контролирующих органов. Судьба земельных участков в свете новых норм законодательства.
- Сделки с недвижимостью как элемент «портфельного» подхода к управлению имущественным комплексом. Признаки отнесения объектов недвижимости к операционной и инвестиционной недвижимости.
- Аренда объектов недвижимости.
- Что необходимо учесть в условиях договора аренды при проведении контроля арендодателем ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
- Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
- Оценка объектов недвижимости. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Земельный налог. Налог на имущество организаций в свете изменений законодательства.
- Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
- Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Арбитражная практика, толкование судами договоров инвестирования в создании объекта недвижимого имущества, налоговые аспекты.
- Особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ и ГПК РФ 2019-2020гг.
- Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров) капитальный ремонт, модернизация, обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 42 000 р.
Подробная информация здесь > - Изменения порядка совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, новые нормы Закона о регистрации недвижимости.