Функции генерального подрядчика. Теория и практика

О курсе:

Семинар всестронне рассматривает вопросы организации работы генеральной подрядной организации - нормы, требования, взаимодействия, ответственность и многое другое.

Для кого:

руководители и специалисты генподрядных организаций и все заинтересованные лица.

Программа:

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

1. Роль и функции генерального подрядчика. Его место в инвестиционном процессе. Разделение полномочий: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – Генподрядчик.
2. Нормативная база деятельности генподрядной организации, требования к организации деятельности.  Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2006 года.
3. Подрядные торги. Заключение контрактов по их итогам.
4. Приемка проектной, исходноразрешительной документации. Ее состав, уполномоченные инстанции, хронологии, нормативные сроки требования и получения. Основания для отказа. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты.
5. Поставка материалов и оборудования.
• Приемка приобретенных материалов, оборудования, инструментов (договоры, внутренние регламенты).
• Использование сторонней техники (кран, автотранспорт, оборудование).
6. Строительный этап инвестиционно-строительного проекта.
• Оперативно-производственное планирование. Передача фронта работ.
• Договор с субподрядными организациями.
• Контроль за работой. Приемка скрытых работ. Приемка ежемесячных работ.
• Требования к документационному обеспечению деятельности генподрядчика. Приемка работ и исполнительной документации по договору.
• Распределение ответственности и управление рисками. Нарушение сроков и качества работ в течение строительного процесса. Расторжение договора с субподрядчика.
7. Полномочия государственных органов при надзоре за строительной деятельностью генподрядчика. Авторский надзор. Технический надзор заказчика.
8. Характеристики нарушений качества при проведении СМР, способы их предупреждения. Анализ аварий строительных конструкций и сооружений. Порядок расследования. Ответственность генподрядной строительной организации и руководителя.
9. Ежемесячная сдача-приемка работ. Организация и проведение приемочной комиссии. Случаи отказа от приемки заказчиком. Арбитражная практика споров по договорам строительства.
10. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
11. Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика. Организационно-правовая форма как основа выбора оптимального налогового режима. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.
12. Ошибки при ведении договорной работы. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя.
13. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью генерального подрядчика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
14. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Стратегия принятия управленческих решений. Постановка задач, планирование деятельности, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.
15. Построение эффективных взаимоотношений генподрядной организации с партнерами. Ведение переговоров. Работа в команде проекта. Управление внешней репутацией организации.

В работе семинаре принимают участие: специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ВНИМАНИЕ! ЦНТИ «Прогресс» приглашает на межрегиональные семинары:
«Функции заказчика-застройщика» с 20 по 24 марта 2007 года;
«Качество в строительстве: от контроля к управлению»  с 20 по 24 марта 2007 года.
Получить подробную информацию и записаться на семинары Вы можете по тел.(факс) Оргкомитета ЦНТИ  «Прогресс»: (812) 331-88-88.

Всем участникам семинара выдается Удостоверение о повышении квалификации государственного образца по теме семинара (лицензия № 000831 от 26.05.2003).
Для оформления Удостоверения о повышении квалификации слушателям семинара необходимо иметь ксерокопию диплома об образовании.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.