ЦНТИ ПРОГРЕСС
План обучения Бронь отелей Рассылка
client@cntiprogress.ru
ЦНТИ ПРОГРЕСС
План обучения Бронь отелей Рассылка
Семинары и курсы Онлайн-обучение
Дистанционные курсы
Профессиональная переподготовка Повышение квалификации
Корпоративное обучение
О нас Учебный центр Клиенты
АКЦИИ
КОНТАКТЫ
Главная Каталог семинаров Управление и эксплуатация недвижимости Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера

Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы

Онлайн-трансляция

Код курса: 36747

Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Школа главного инженера

О курсе:

Онлайн трансляция семинара, посвященного эксплуатации зданий и инженерных сетей. Практические рекомендации по управлению эксплуатацией, экономии ресурсов, применению новых технологий, юридическим рискам, взаимодействию с контролирующими органами.

Для кого:

для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий

Программа:

  1. Управление технической эксплуатацией здания - практические аспекты.
    • Основные принципы и подходы к управлению технической эксплуатацией объекта недвижимости. Передача управления эксплуатацией сторонней организации: экономическая целесообразность, распределение ответственности.
    • Основные риски, возникающие в ходе эксплуатации зданий и инженерных сетей. Мероприятия по предотвращению рисков.
    • Организация эффективной работы службы эксплуатации. Планирование работы, нормирование труда, привлечение совместителей. Аутсорсинг отдельных видов услуг - плюсы и минусы. Требования к квалификации работников службы эксплуатации.
    • Взаимоотношения с арендаторами. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения. Особенности оплаты коммунальных услуг.
    • Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.
    • Энергоэффективность и ее практическое применение. Новые технологии и оборудование, используемые в современных общественных зданиях.
  2. Организация технического обслуживания здания и инженерных систем.
    • Здание как объект эксплуатации. Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Организация текущих и капитальных ремонтов. Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями.
    • Основы эксплуатации санитарно-технических систем здания. Эксплуатационная надежность оборудования санитарно-технических систем. Поддержание и регулировка рабочих параметров систем. Комплекс мероприятий, обеспечивающих предупреждение и устранение отказов и аварий. Организация технического обслуживания и ремонтов санитарно-технических систем. Виды неисправностей и отказов оборудования при эксплуатации внутренних санитарно-технических систем.
    • Техническое обслуживание систем электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения объектов недвижимости. Электроустановка (ЭУ) как объект эксплуатации. Средства и методы наблюдения за техническим состоянием ЭУ. Мероприятия по повышению эффективности потребления электроэнергии. Разграничение ответственности в эксплуатации ЭУ. Требования к эксплуатационному персоналу. Эксплуатационные испытания действующих ЭУ. Сложные вопросы взаимодействия с контролирующими органами.
    • Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения. Устройство внутреннего водоснабжения зданий. Холодное и горячее водоснабжение зданий: системы и схемы; назначение, устройство и основные элементы. Системы водоотведения (канализации) зданий: устройство внутренней канализации; приемники сточных вод; трубопроводы; устройства для прочистки; стояки; выпуски из зданий.
    • Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования. Требования к воздуху различных помещений и нормативные параметры микроклимата. Устройство и расчет систем вентиляции. Оборудование вентиляционных систем. Системы контроля микроклимата. Способы охлаждения, нагревания, осушения и увлажнения воздуха; особенности центральных и местных систем кондиционирования. Энергосбережение и эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования.
    • Эксплуатация систем отопления зданий и сетей теплоснабжения. Контроль качества при приемке в эксплуатацию сетей теплоснабжения и систем отопления, особенности их эксплуатации. Испытание трубопроводов, сетей теплоснабжения и систем отопления.
  3. Организация пожарной безопасности.
    • Современные системы пожаротушения зданий. Пожарная (охранно-пожарная) сигнализация. Установки пожаротушения, типы, эффективность. Сертификация средств противопожарной защиты. Современные технологии пожаротушения и локализации пожара - особенности применения и функционирования.
    • Требования к противопожарным системам зданий. Основные требования законодательства и Правил противопожарного режима в РФ.
    • Пожарный надзор и организация проверок пожарной инспекции. Типичные нарушения противопожарного режима предприятия, выявляемые в ходе проверок. Ответственность должностных лиц за нарушения требований пожарной безопасности.
  4. Эффективное прохождение проверок со стороны контролирующих органов.
    • Виды, сроки и порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
    • Права и обязанности проверяемых организаций. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
    • Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Обжалование в административном и в судебном порядке.
    • Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Грамотное взаимодействие с проверяющими.