Гуляева Елена Викторовна
руководитель группы ПАО "Дорогобуж"
Образовательная программа, составлена очень грамотно, сам процесс обучения прошел на одном дыхании! Спасибо!
28.10.2024
Код курса: 36643
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации
Код курса: 36643
Земельный участок для строительства
О курсе:
Курс о землепользовании в строительстве: анализ сведений о земельном участке на этапе его выбора, практические аспекты формирования земельных участков, учета и регистрации прав на земельные участки; рекомендации к инвестиционным договорам при строительстве ОКС на земельные участки; получение разрешения на строительство, оформление ГПЗУ, требования документов территориального планирования (ДТП), проекта планировки и межевания территории
Для кого:
Для юристов строительных и проектных организаций, представителей органов исполнительной власти и местного самоуправления, кадастровых инженеров, «юристов по земле»
Программа:
- Комментарии к изменениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства.
- Выбор земельного участка (ЗУ) в целях строительства. Оценка инвестиционного риска проекта строительства на этапе выбора ЗУ. Анализ схем территориального планирования, генеральных планов (рисков их отсутствия), ПЗЗ, сведений о комплексном развитии территорий; об ограничениях на застройку и использование земельных участков, в том числе земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, СЗЗ. Риски изъятия земельных участков. Последствия разделения, объединения, расформирования ЗУ.
- Особенности образования и предоставления земельных участков под строительство без проведения торгов, путем проведения торгов (с предварительным согласованием / без предварительного согласования размещения ОКС). Вовлечение в оборот ЗУ, не разграниченных / не используемых по назначению. Преимущественные права при выкупе. Предоставления земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства. Резервирование ЗУ. Анализ обоснованности отказа в предоставлении ЗУ. Последствия истечения срока действия договора аренды ЗУ. Права на землю после окончания строительства.
- Кадастровый учет и регистрация прав.
- Новое в постановке на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости (ЗУ). Сложные вопросы уточнения границ, межевания, образования и постановки ЗУ на кадастровый учет. Взаимосвязь формирования ЗУ с другими объектами недвижимости.
- Возможности и процедуры изменения категории земель и/или вида разрешенного использования.
- Проект поправок в закон о регистрации недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о ЗУ. Особенности регистрации единого недвижимого комплекса. Специальные правила оформления прав на ЗУ для размещения линейных объектов. Исправление технических и реестровых ошибок. Основания для приостановления (отказа) в госрегистрации.
- Кадастровая стоимость объектов недвижимости.
- Получение разрешения на строительство. Нововведения в оформлении градостроительного плана ЗУ (ГПЗУ), документации по планировке территории.
- Обновленный перечень документов для получения разрешения на строительство. Объекты, для размещения которых не требуется разрешение.
- Роль документов территориального планирования (ДТП), проекта планировки и межевания территории для формирования ГПЗУ. Состав пакета исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Требования к проекту планировки территории (ППТ) ЗУ, проекту межевания территории (ППМТ). Приказ Минстроя № 741. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории. Состав сведений об уровне обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры; уровне территориальной доступности объектов; зонах планируемого размещения ОКС, о планировочной структуре, о сетях инженерно-технического обеспечения, технологического присоединения. Пределы требований к благоустройству территории. Проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы.
- Ограничения в использовании земельных участков. Особенности установления ограничений. Специальные режимы, сервитут.
- Объекты незавершенного строительства. Самовольная постройка. Обзор практики по спорам.
- Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства.
- Сделки с землей. Договоры, используемые при реализации строительных проектов: типовые ошибки и их правовые последствия. Понятие объекта недвижимости, вспомогательного объекта, временной постройки. Инвестиционные договоры при строительстве ОКС на ЗУ. Особенности согласования, заключения, изменения и расторжения договоров строительства ОКС на ЗУ. Проблемные вопросы оформления сделок о передаче на ЗУ с расположенными на них зданиями. Возможные правопритязания третьих лиц, иски о признании зарегистрированного права отсутствующим. Арбитражная практика рассмотрения споров.
Ведущие курса:
- Практикующий юрист, специализирующийся на анализе коммерческих договоров, преимущественно в строительстве.
- Советник Начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
- Юрист, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга.
Данилова Мария Станиславовна
юрист отдела судебных споров юридической компании 4R-Group. Специализируется в области недвижимости и градостроительства, земельного и природоохранного законодательства, а также юридического сопровождения инвестиционных проектов.
Рогов Алексей Викторович
Юрист по земельным вопросам и операциям с недвижимым имуществом, заместитель генерального директора компании, специализирующейся на инженерно-строительном проектировании.
- Кадастровый инженер, консультант по кадастру, землепользованию, градостроительству.
Морозова Олеся Юрьевна
ведущий инженер ООО "ПСТ Девелопмент"
Спасибо за полученные знания. Программа познавательная, получила ответы на все свои вопросы. Преподаватели помогли решить возникающие вопросы в процессе работы.
28.10.2024
Карабак Наталья Сергеевна
руководитель департамента ООО "КОЛ-МАРКЕТ"
Очень все подробно и детально. Большой объем информации был предоставлен в легкой и доступной форме.
02.07.2024
Курс повышения квалификации «Земельный участок для строительства» (36643, 19 — 22 ноя 2018 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало курса 19.11.2018 в 09:30 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
