Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты

О курсе:

Рассматриваются все виды договоров, используемых в строительстве. Правовые, финансовые и организационные аспекты (от проектов до их исполнения). Ошибки в договорной работе, пути разрешения, ответственность

Для кого:

для руководителей, специалистов договорных отделов, юристов и всех заинтересованных лиц

Программа:

Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон. Право на осуществление функций в строительстве в соответствии с изменениями с 01.07.2017 г. (ФЗ № 372 от 03.07.2016 г). Создание национального реестра специалистов (НРС).
Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов. Порядок уступки прав по инвестиционному контракту. Договор купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011г. № 54). Договоры долевого участия (изменения с 1 января 2017 года в соответствии с ФЗ № 304 от 03.07.2016 года).
Преддоговорная работа. Проект договора и порядок его подготовки. Учет интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда, в т.ч. изменения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 года № 615. Договор поставки строительных материалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Проформы ФИДИК. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Правовые аспекты взаиморасчетов по договорам.
Закрепление в договорах подряда стандартов добровольного применения.
Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.
Заключение договора подряда по результатам конкурса (аукциона) в соответствии с требованиями 44-ФЗ (с изменениями по Федеральному закону от 3.07.2016 № 314-ФЗ) и 223-ФЗ. Максимальная цена контракта. Финансирование исполнения контрактов. Финансовые последствия. Обеспечение исполнения.
Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.
Проблемные вопросы, возникающие на практике. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Особенности перехода прав на арендуемый земельный участок при переходе прав на объект недвижимости. Прекращение права аренды на земельный участок при нахождении на нем здания, строения, сооружения. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.
Стратегии поведения в ходе договорной работы: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий.
Обеспечение выполнения договорных обязательств. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке.
Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям.
Ответственность за нарушение договорных обязательств. Обзор судебной практики разрешения договорных споров.

Ануфриева Кристина Станиславовна

главный специалист ООО "Удоканская медь"

Отличная организация, забота о комфорте обучающихся. Программа наполненная, эксперты очень компетентные, идут на контакт, подробно отвечают на вопросы.

18.05.2026

Туймухаметов Финат Фирдаусович

мастер по добыче нефти НГДУ "Талаканнефть" ПАО "Сургутнефтегаз"

Программа очень хорошо организована, полученный материал хорошо усваивается. Преподавательский состав квалифицированный, прекрасно проводят занятия, беседу. Программа составлена в удобной для восприятия форме. Спасибо большое-огромное!

18.05.2026

Жукова Юлия Сергеевна

руководитель ООО "Газпромнефть - Заполярье"

Всесторонний охват рассматриваемой темы. Сочетание различных видов образовательных технологий. Наличие обратной связи с преподавателями и организаторами. Заинтересованность педагогического состава и организаторов передать как можно больше опыта.

06.10.2025

Все отзывы о курсе

Курс повышения квалификации «Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты» (36676, 14 — 17 мар 2018 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата и место

Начало курса 14.03.2018 в 09:30 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Путь до учебного центра в Петербурге:

Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.

Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-Петербурге

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru