Максимова Наталья Дмитриевна
юрист ООО "СТРОЙПРО"
Хорошая программа, очень много актуальной информации относительно новелл в законодательстве, а что самое важное, есть практические кейсы и советы по их применению.
07.06.2026
Код курса: 40774
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации
Код курса: 40774
Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений
О курсе:
Оформление прав на землю, процедуры предоставления земельных участков, сделки с землей, градостроительный анализ участка, риски категорий земель и ВРИ. Рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений
Для кого:
для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных (девелоперских) предприятий
Программа:
- Ключевые изменения в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве. Федеральные законы от 03.08.2018, № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ.
- Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс. Соотношение правового режима земельного участка (ЗУ) и недвижимого имущества на нем.
- Система градостроительной документации.
- Документация территориального планирования: схемы территориального планирования (СТП), генплан (ГП). Программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной социальной инфраструктур. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Нормативы градостроительного проектирования.
- Документация по планировке территорий. Проект планировки территории, проект межевания территорий (ППТ и ПМТ). Необходимость разработки ППТ. Процесс согласования ППТ. Внедрение ЕГРЗ.
- Риски отсутствия градостроительной документации.
- Порядок и основания внесения изменений в СТП, ГП, ПЗЗ.
- Формирование земельных участков. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Изменения в нормах о регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности.
- Кадастровые работы и межевой план. Спорные вопросы межевания.
- Категории земельных участков. Разрешенное использование земельных участков: правовые проблемы и решения. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую.
- Регистрация прав на земельные участки. Внесение сведений о вновь образуемом участке, о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН. Основания для отказа) в госрегистрации.
- Порядок исправления кадастровых и реестровых ошибок.
- Раздел, объединение земельного участка, выдел доли земельного участка. Делимость ЗУ, различия оборота земельных участков и земельных долей. Присвоение адреса земельному участку.
- Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
- Прекращение существующих прав на земельный участок.
- Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
- Предоставление земельных участков.
- Способы приобретения прав. Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
- Приобретение прав на свободные публичные земли. Порядок передачи в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, не разграниченных/не используемых по назначению.
- Требования к подготовке схемы расположения ЗУ. Приказ Минэкономразвития России от 27.11.14 № 762.
- Сделки с земельными участками.
- Комплексная имущественно-правовая землеустроительная экспертиза в рамках подготовки к сделки. Риски признания сделок с землей недействительными.
- Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
- Проблемы вовлечения в хозяйственный оборот самовольно возведенных ОКС.
- Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды.
- Ограничения в использовании ЗУ.
- Основания и виды ограничений. Особенности установления и регистрации ограничений.
- Сервитуты. Анализ изменений, внесенных Федеральными законами от 03.08.2018, № 340-ФЗ, № 341-ФЗ. Установление, основание, госрегистрация сервитута. Содержание сервитута. Возмещение убытков, причиненных ограничением. Публичный сервитут.
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУТ). Новый порядок установления границ ЗОУТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ. Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.
- Резервирование и изъятие земель для публичных нужд. Комплексное освоение территории (КОТ).
- Линейные объекты (ЛО). Особенности образования ЗУ под ЛО. Варианты приобретения прав на публичные земельные участки под ЛО (сервитут, собственность, аренда), размещение линейных объектов на условиях публичного сервитута. Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий. Специальные правила оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
- Судебная практика по земельным спорам.
- Требования к претензионному порядку разрешения споров по земельным участкам. Течение срока исковой давности. Подсудность судебных споров по земельным участкам.
- Рекомендации по составу документов и подаче их в суд, процессуальные особенности арбитражного судопроизводства. Арбитражное соглашение.
- Заключение кадастрового инженера. Землеустроительная экспертиза.
Ведущие курса:
адвокат (Адвокатское образование: Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов).
советник Начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
член экспертной комиссии при проведении судебных землеустроительных экспертиз, юрист управления землеустройства ЗАО «Лимб».
юрист по земельным вопросам и операциям с недвижимым имуществом, заместитель генерального директора компании, специализирующейся на инженерно-строительном проектировании.
Перемитина Александра Петровна
ведущий специалист Западно-Сибирский филиал ООО "СГК"
Организована программа отлично. Все проходило по плану, комфортно, доступно.
09.06.2025
Александрова Ольга Сергеевна
начальник отдела АО "СЗ "МИК"
Программа актуальная, позволяет обменяться опытом не только с лекторами, но и с участниками семинара.
06.04.2025
Курс повышения квалификации «Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений» (40774, 17 — 20 дек 2018 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало курса 17.12.2018 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
