Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 42327

  • Комплексная программа по земельному законодательству, с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: градостроительный анализ участка, ограничения в использовании, кадастр и кадастровый учет, оформление прав на землю, сделки с землей, изъятие земель.

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и специалистов землеустроительных отделов промышленных, строительных предприятий

    Программа

    1. Изменения в законодательстве. Нормативно-правовая база, которую необходимо держать под рукой для осуществления деятельности в сфере земельных отношений.
    2. Предприятие как имущественный комплекс. Единый имущественный комплекс; соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем. Земельные отношения при сделках с недвижимостью. Накопленные спорные ситуации из практики.
    3. Система градостроительной документации. Обзор изменений законодательства, касающегося регулирования градостроительной деятельности. Связь генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Соотношение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Риски при изменении генпланов, ПЗЗ. Изменения с 01.01.2020. Основания для градостроительных ограничений. Статус градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Риски отсутствия градостроительной документации. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли земельного участка (ЗУ).
    4. Виды, категория земли. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Судебная практика.
    5. Кадастровый учет ЗУ и регистрация прав на недвижимое имущество.
      • Нормативная база, которую нужно знать: о кадастровой деятельности, госрегистрации недвижимости.
      • Образование ЗУ. Спорные вопросы межевания. Требования к подготовке и оформлению межевого плана.
      • Линейные объекты (ЛО) – особенности образования ЗУ под ЛО.Внесение сведений в ЕГРН – практический опыт. Предварительная проверка документов, подготовленных с целью внесения в ЕГРН сведения о НП, ТЗ, ООПТ, ЗОУИТ. Исправление выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, границ территориальных зон при выполнении кадастровых работ.
    6. Предоставление земельных участков в собственность/в аренду.
      • Особенности использования и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности или в муниципальной собственности. Права на земельные участки. Разграничение госсобственности на землю. Компетенции органов власти по управлению и распоряжению земельными участками.
      • Процедуры предоставления земельных участков. Порядок передачи земель в хозяйственный оборот. Выделение земельных участков из земель. Особенности вовлечения в оборот ЗУ, неразграниченных/неиспользуемых по назначению. Бесхозные земли.
      • Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок».
      • Выкуп земельных участков. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
    7. Ограничения и обременения в использовании земельных участков. Сервитуты и ЗОУИТы.
      • Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида.
      • Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения.
      • Варианты оформления прав на публичные земельные участки под линейные объекты.
      • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Изменение/прекращения существования ЗОУИТ. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий.
    8. Сделки с земельными участками. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках. Риски признания сделок с землей недействительными. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Течение срока исковой давности.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 43 000 р.

    Подробная информация здесь >