Развитие и практические вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Курс предусматривает корректировку программы с учетом выхода новых нормативных и методических документов.

1. Мероприятия по совершенствованию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
   • Порядок применения и актуальные вопросы по ФСНБ-2020 с учетом дополнений и изменений.
   • Актуальность и порядок решения вопроса о возможности изменения цены и срока исполнения госконтракта.
   • Электронный документооборот, акты приемки выполненного комплекса (этапа) СМР и прецедент оплаты в ЕИС сфере закупок (Распоряжение Правительства РФ от 18.06.2021 № 1659-р).
   • Ключевые изменения регламента по государственной экспертизе проектной документации и проверке достоверности сметной стоимости строительства.
   • Мониторинг цен строительных ресурсов и порядок индексации (Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроем России от 05.06.2019 № 326/пр с учетом дополнений и изменений в соответствии с приказом Минстроем России от 20.02.2021. № 79/пр). Новый порядок индексации затрат на строительство временных зданий и сооружений.
   • Постановление Правительства РФ от 12.07.2021 № 1160 — стимул мониторинга цен строительных ресурсов и перспективы технико-коммерческие предложения (ТКП). Обзор Методических документов, утвержденных Минстроем России в 2019–2021 гг.
2. «Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ на территории РФ», утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (далее Методика 421/пр):
   • Порядок и три метода определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и т.д. на этапе архитектурно-строительного проектирования.
   • Регламент составления локального сметного расчета: обоснование, обозначение, нумерация, правила округления.
3. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя РФ от 11.12.2020 № 774/пр, зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2021).
4. Методика по разработке и применению нормативов в накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр, зарегистрировано 25.03.2021).
5. Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
6. Методические рекомендации по применению сметных норм, утвержденные приказом Минстроя России № 507/пр. Рынок строительных ресурсов. ОЗП рабочих (ЕНиРы, трудоемкость, договорная оплата труда, вахтовая надбавка и др.).
7. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК), и Методика составления сметы контракта (Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр). Тренинг-практикум по расчету НМЦК и составление Сметы контракта на конкретном примере для отдельного региона РФ. Формирование и расчет НМЦК. Закупка подрядных работ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (Приказ Минстроя РФ от 21.07.2021 № 500/пр).
8. Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика. Содержание технического заказчика — цена вопроса. Авторский надзор. Приказ № 297/пр.
9. Практика сметного дела на основе положений Методики 421/пр.
   • Новые правила определения сметной стоимости строительных ресурсов «прайсовые» позиции, ТКП, расчетно калькуляционные цены (РКЦ) и оформление конъюнктурного анализа, включая оборудование технологическое, инженерно-техническое. Проблемы и пути их решения.
   • Учет усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации.
10. Новый порядок начисления нормативов накладных расходов и сметной прибыли. Глобальные изменения в применении коэффициентов корректировки.
11. Действующие методические рекомендации. Структура НР (в т.ч. ЕССС, затраты, связанные с командированием ИТР, нетитульные временные здания и сооружения и др.). Прецедент генподрядных услуг. Поправочные коэффициенты и конфликтные ситуации. Коэффициент снижения сметной стоимости — универсальный инструмент сметчика.
12. Обзор рекомендуемого состава работ и затрат, учитываемых в главах 1-9 ССРСС (сводный сметный расчет стоимости строительства) в редакции Методики 421/пр. Подготовка территории строительства; резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Глава 9. Прочие работы и затраты. Дополнительные затраты — новая редакция, утвержденная приказом Минстроя РФ от 25.05.2021 № 325/пр (разбираем спорные ситуации).
13. Все о затратах на временные здания и сооружения (Приказ Минстроя от 19.06.2020 № 332/пр). Затраты на этапе архитектурно-строительного проектирования, включаемые в ССРСС. Временные здания и сооружения общепостроечного назначения (смета, расчет). Сопоставительные ведомости.
14. Взаимоотношения и расчеты Заказчик-Подрядчик:
    • существенные условия договора, влияющие на сметную стоимость строительства (ремонта, реконструкции).
    • «давальческий» ресурс, варианты оформления и начисления прочих затрат.
    • порядок оформления первичных учетных документов в соответствии с положениями ФЗ «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ.
15. Обоснование существенного возрастания стоимости материальных ресурсов и оборудования. Ценообразующие материальные ресурсы и оборудование (Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»).