Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 46762

  • Подробный разбор документов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Анализ изменений градостроительного и земельного законодательств. Практические рекомендации по размещению заказов, составлению договоров, расчетам с подрядчиком, осуществлению строительного контроля и оформлению сдачи-приемки работ.

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных подразделений учреждений, организаций и производственных компаний, всех заинтересованных лиц.

    Программа

    Все темы семинара будут рассмотрены через «призму» ситуации, сложившейся вследствие карантинно-ограничительных мер, её влияния на деятельность «третьих лиц», влекущее невозможность исполнения обязательств, возникающие риски. Будет предложен ряд рекомендаций по минимизации их негативных последствий, возможности применения квалификации «форс-мажора».

    1. Понятия и состав: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение. Ошибки в квалификации работ: правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой.
    2. Уведомительный порядок сноса. Для каких случаев применим. Состав документации. Нужна ли экспертиза?
    3. Обязанности по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (градплан, проект планировки, проект межевания, техусловия, результаты инженерных изысканий). Изменение статуса градостроительного плана и порядка получения и согласования ИРД. Установление сроков действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД. Соотношение генеральных планов и правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования (региональных и местных). Риски при изменении этих документов. Изменения с 01.01.2020. ЗОУИТ. Учет и отображение зон с особыми условиями использования. Очередное изменение статуса ЗОУИТ в конце 2019 года (3-е за полтора года). Типовые ошибки в ИРД и их последствия.
    4. Самовольное строительство — правовые последствия. Снос или легализация? Отступления от проекта, последствия вплоть до сноса и изъятия участка. Полномочия и взаимодействие госстройнадзора и органов местного самоуправления в сфере выявления самостроев. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Приобретение прав на самовольную постройку. Правовой статус объекта незавершенного строительства.
    5. Экспертиза проектной документации (ПД). Обязательная подача ПД на экспертизу в электронном виде. Применение электронной подписи. Новая форма заключения экспертизы. Внесение изменений в ПД в процессе обнаружения отклонений от проекта.
    6. Участники строительного процесса, их функции и ответственность в условиях изменившегося Градостроительного кодекса. Кто и в каких случаях отвечает за ошибки проекта или за несоответствие состояния объекта для реконструкции, земельного участка заявленному в проекте?
    7. Размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации, в том числе с применением конкурентных процедур. Особенности применения положений Федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ государственными (муниципальными) учреждениями. Новеллы 314-ФЗ.
    8. Договор строительного подряда и иные договоры в строительстве. Основные документы, законодательные ограничения. Обеспечение интересов заказчика в договорных отношениях. Типичные ошибки и их последствия. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания. Обзор судебных споров по договорам.
    9. Цена договора и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости, с изменениями 2017–2020 гг. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Отмена оценки достоверности сметной стоимости. Что взамен? Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
    10. Строительный контроль (СК): правовые основы, исполнители, сроки и правила проведения. Привлечение специализированной организации или специалиста для осуществления СК или самостоятельное его проведение. Документы, разрешающие и регламентирующие ведение СК. Исполнительная, техническая и технологическая документация: порядок ведения и хранения. Право подписи.
    11. Оформление сдачи-приемки видов выполненных работ и их стоимости (по форме КС-2, КС-3). Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам. Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций и пр.
    12. Ввод объекта в эксплуатацию: документы, процедура, ошибки. Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступившие в силу к 2020 г. Новый предмет проверки на стадии ввода в эксплуатацию. Если вдруг.... — могут ли появиться новые ограничения в процессе строительства, кто виноват и что делать? Ужесточение ответственности за эксплуатацию без разрешения.
    13. Ответственность должностных лиц.

    В семинаре принимает участие (27 марта, суббота) Чеготова Елена Викторовна — Советник председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 45 600 р.

    Подробная информация здесь >