Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Управление девелоперским проектом
-
Курс проходит раз в год. Комплексная программа, дающая представление о юридических, финансовых, организационных аспектах управления девелоперским проектом
Для кого
Для руководителей девелоперских проектов, специалистов по девелопменту
Программа
- Механизм управления девелоперскими проектами. Экономическая модель девелопмента. Принципы формирования портфеля проектов. Девелопмент земли, жилой и коммерческой недвижимости. Этапы анализа, планирования и реализации проекта. Разработка план-графика проекта.
- Выбор территории под инвестиционное преобразование.
- Система градостроительной документации. Планы развития городов. Особые экономические зоны. Зоны экономического благоприятствования. Градостроительный регламент и параметры строительства.
- Анализ потенциала земельного участка и ограничений. Природный, технический потенциал, экономический потенциал. Законодательство: оценка возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами.
- Комплексная имущественно-правовая экспертиза объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка) в рамках подготовки девелоперского проекта. Экспертиза правоустанавливающих документов. Оценка рисков по сделке с объектом недвижимости.
- Формирование концепции девелоперского проекта. Продажи и маркетинг.
- Анализ рынка, тенденции. Оценка реализуемости местоположения, площадей. Оценка доходности различных сегментов рынка. Анализ объектов-конкурентов и предпочтений потребителей. Прогноз спроса, предложения (строительства и ввода в эксплуатацию), динамики цен. Тренды в технологиях, архитектуре, дизайне.
- Управление ожиданиями потребителя. Критерии спроса: местоположение/окружение; качество проекта (размер, архитектура, оснащение); опыт застройщика; соотношение цена/качество; репутация застройщика и имидж проекта. Создание дополнительных ценностей. Организация продаж и работы с клиентами.
- Примеры реализованных девелоперских проектов и стратегий их продвижения (ТРЦ, офисная и жилая недвижимость) в Санкт-Петербурге, Москве, региональные проекты. Неудачные проекты.
- Требования к проектной документации, документации для разрешения на строительство, реконструкцию. Учет региональных и местных особенностей.
- Разграничение видов строительных работ и их влияние на требования к согласованию (строительство, реконструкция, капремонт, переустройство, снос, специфика работы на объектах культурного наследия).
- Инженерные изыскания и проектирование объекта. Стадии согласования проекта: кто за что отвечает. Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации.
- Разрешение на строительство, строительства без разрешения. Поэтапная реализация проекта.
- Завершение строительства. Что нужно знать девелоперу о строительном надзоре и контроле. Заключение о соответствии; разрешение на ввод в эксплуатацию. Порядок сдачи-приемки и ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства.
- Финансовая эффективность проекта.
- Оценка стоимости строительства и экономика строительного проектирования. Финансовое моделирование, технико-экономическое обоснование (ТЭО) и бизнес-план. Инвестиционный план, операционный план, финансовый план строительного проекта. Выбор формы финансирования строительных проектов. Окупаемость инвестиций. Планирование денежного потока. Факторы, влияющие на доходность и результат проекта. Показатели эффективности участия в проекте. Документация для привлечения кредитных ресурсов; разбор состава документов для получения финансирования в банках РФ.
- Оценка рисков. Природные, технические факторы, человеческий фактор, экономический фактор.
- Разработка план-графика реализации проекта. Проектный подход к управлению.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 44 500 р.
Подробная информация здесь >