Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 47081

  • Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: оборот ЗУ, сделки с землей, спорные ситуации в оформлении прав на участок и его кадастровом учете, градостроительный анализ участка, сервитуты и ЗОУИТы

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений

    Программа

    1. Нормативно-правовая база, которую необходимо держать под рукой, для осуществления деятельности в сфере земельных отношений. Обзор изменений в законодательстве. Объекты земельных отношений. Единый объект недвижимости. Соотношение правового режима ЗУ и недвижимого имущества на нем.
    2. Первоначальное приобретение права собственности на землю.
      • Изменения в части распоряжения участками из неразграниченной государственной собственности. Вовлечение в оборот публичных земель, не используемых по назначению ЗУ. Требования к порядку проведения торгов по продаже/аренде земельных участков.
      • Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Публичный сервитут — порядок установления и прекращения.
    3. Практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
      • Формирование земельного участка. Требования к образуемым ЗУ, ранее учтённым ЗУ. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Проблемы согласования местоположения границ ЗУ. Спорные вопросы межевания.
      • Исправление выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, границ территориальных зон при выполнении кадастровых работ.
      • Линейные объекты (ЛО) — особенности оформления ЗУ под ЛО.
      • Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт.
    4. Раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков. Перераспределение смежных земельных участков. Оформление «прирезок». Тонкости оформления раздела, выдела, объединения ЗУ. Выдел ЗУ из общей долевой собственности. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли.
    5. Влияние градостроительной документации на земельные отношения.
      • Система градостроительной документации. Градостроительное зонирование. Зоны в генеральных планах и ПЗЗ поселений. Соотношение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Риски при изменении генпланов, ПЗЗ. Риски отсутствия градостроительной документации.
      • Споры по оспариванию отдельных положений документов градостроительного регулирования. Несоответствие документов градостроительного зонирования документам территориального планирования. Признание недействующими ПЗЗ (санитарно-защитные зоны в границах ЗУ, неустановления в составе градостроительного регламента предельных параметров разрешенного строительства, наложения границ территорий общего пользования на границы частного ЗУ, расположения ЗУ в границах двух территориальных зон).
      • Виды разрешенного использование (ВРИ), категория земли. 172-ФЗ, проблемы, возникающие в практической деятельности при переводе земель из одной категории в другую. Судебная практика.
    6. Ограничения в использовании земельных участков. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Специфика ограничения прав землепользователей в публичных интересах. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Новый порядок установления границ ЗОУИТ. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий.
    7. Совершенствование института комплексного развития территорий (КРТ). Закон о комплексномразвитии территорий (494-ФЗ).
    8. Распоряжение земельным участком. Сделки с землей.
      • Сделки с земельными участками. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним.
      • Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/ аренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках. Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности.
      • Земельные отношения при сделках с недвижимостью. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
    9. Кадастровая оценка. Способы снижения кадастровой стоимости ЗУ. Возможности перераспределения земельных участков в целях уменьшения налогооблагаемой базы.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 45 600 р.

    Подробная информация здесь >