Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

О курсе:

Управление технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости: экспертные рекомендации по экономии ресурсов, применению новых технологий, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами, предупреждению юридических рисков

Для кого:

для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами

Программа:

Здание как объект эксплуатации.
- Основные риски, возникающие в ходе эксплуатации зданий и инженерных сетей.
- Взаимоотношения с арендаторами. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
- Оформление необходимой технической документации при эксплуатации инженерных систем.
- Аудит зданий и сооружений.
Работа с персоналом эксплуатационной службы.
- Планирование численности работников службы эксплуатации. Повышение эффективности работы.
- Аутсорсинг услуг — плюсы и минусы.
- Требования к персоналу и аттестации сотрудников. Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
- Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
- Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
- Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов.
- Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
- Права и обязанности проверяемых организаций. Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
- Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
Техническое обслуживание и ремонт зданий (ТО и Р).
- Мониторинг состояния конструктивных элементов. Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Методы неразрушающего контроля. Методы диагностики, не требующие инструментального контроля. Организация осмотров и фиксация дефектов.
- Причины возможных аварий и обрушений зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Аварийное обслуживание.
- Планово-предупредительные работы (составление графика ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов).
- Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.
- Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями. Типичные ошибки в техническом задании. Договор подряда.
- Обязательные сезонные работы.
Организация безопасности и контрольно-пропускного режима. Современные системы видеонаблюдения и системы контроля доступа. Техническое обслуживание средств охранной и тревожной сигнализации.
Системы пожарной безопасности зданий. Требования к противопожарным системам зданий. Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок. Пожарный аудит. Особенности технического обслуживания пожарных извещателей. Пути эвакуации и эвакуационные выходы: устройство и эксплуатация.
Энергоменеджмент и энергоаудит объектов коммерческой недвижимости. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий. Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.
Организация доступности объектов для инвалидов и маломобильных групп населения. Эксплуатация лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 38 600 р.

Подробная информация здесь >

Ведущие курса:

Компанеец Екатерина Евгеньевна

Руководитель строительных проектов, строительный эксперт (строительная экспертиза и обследование строительных конструкций) с опытом работы в строительной сфере — более 8 лет. До 2009 года — преподаватель вуза (дисциплина «Техническая экспертиза зданий и сооружений» на кафедре «Технология строительного производства»).

Генеральный директор бизнес-центра класса А.

Специалисты с многолетним опытом работы в области эксплуатации систем отопления, вентиляции и кондиционирования; электроснабжения и электроосвещения; водоснабжения и канализации; лифтов и подъемных платформ.

Юрисконсульт группы управляющих компаний.

Лукьянов Виктор Алексеевич

председатель Комитета по безопасности ЛОТПП.

Онлайн-курс «Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости» (48982, 18 — 21 окт 2020 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника Онлайн-курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному Онлайн-курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата

Начало Онлайн-курса 18.10.2020 в 10:00.

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru