Договор аренды: правовые и практические аспекты

О курсе:

Вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества

Для кого:

для руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций

Программа:

Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
Правовая сущность договора аренды:
- предмет договора;
- существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий; анализ последней судебной практики;
- арендодатель и его правоуполномоченные лица;
- изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
- порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
- досрочное расторжение договора аренды;
- договор субаренды;
- расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ (ред. от 03.07.2016) от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
- Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
- Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
- Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
- Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
- Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
Процедура выкупа арендованного имущества — нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики.
Система работы по взысканию долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя. Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.
- Стратегия заполнения пустующих площадей.
- Что делать, если арендатор шантажирует и требует скидки по аренде.
Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов.
- Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения.
- Типичные ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.

На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 35 800 р.

Подробная информация здесь >

Ведущие курса:

Родионова Елена Анатольевна

Профессиональный бизнес-тренер, коуч, модератор. Доцент кафедры психологического обеспечения профессиональной деятельности Санкт-Петербургского государственного университета, кандидат педагогических наук. По вопросам управления персоналом консультирует предприятия металлургической промышленности, нефтепереработки, пищевой промышленности, учреждения в сфере муниципального управления. Специализация: мотивационные и ценностные установки персонала, технологии мотивационного менеджмента, организационная культура, психология профессионального отбора, стресс-менеджмент, организационные коммуникации

Карклина Ольга Александровна

Адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов с опытом судебной и административной практики более 22 лет, старший преподаватель ЦНТИ Прогресс.

Неверко Константин Валерьевич

К.э.н., консультант-практик по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения.

Онлайн-курс «Договор аренды: правовые и практические аспекты» (49018, 17 — 20 ноя 2020 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника Онлайн-курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному Онлайн-курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата

Начало Онлайн-курса 17.11.2020 в 09:00.

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru