Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Инвестиционный анализ строительного проекта
-
Курс посвящен особенностям планирования инновационных инвестиционно-строительных проектов. В программе — оценка стоимости строительства, обоснование инвестиций, выбор формы финансирования, анализ результатов инвестпроекта
Для кого
Для руководителей и специалистов финансовых служб компаний-технических заказчиков (заказчиков строительства) и строительных компаний
Программа
- Оценка стоимости строительства и экономика строительного проектирования. Сравнение различных методик (метод удельных показателей, метод объектов-аналогов, укрупненные расценки) оценки стоимости строительства и проектирования. Отказ от устаревших методов оценки. Факторы, оказывающие значительное влияние на стоимость проекта. Оценка продолжительности строительства. Структура расходов на девелоперский проект. Стоимость различных этапов инвестпроекта.
- Инвестиционный план, операционный план, финансовый план строительного проекта.
- Инвестиционный план. Оценка длительности и стоимости этапов. Ресурсы инвестиционного плана. Оценка длительности и стоимости этапов. Ресурсы инвестиционного плана. Диаграмма Гантта. Этапы работ. Технологические связи работ.
- Операционный план. План сбыта. План по персоналу. План по общим издержкам. Система бюджетов.
- Финансовый план строительного проекта.
- Обоснование инвестиций в строительство объектов. Финансовое моделирование и поиск оптимальных путей реализации проекта. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и бизнес-план. Денежные потоки и концепция дисконтирования. Основные показатели экономической эффективности инвестиций. Практические аспекты бизнес-планирования инвестиционной деятельности.
- Выбор формы финансирования строительных проектов.
- Финансирование за счет собственных средств. Государственное финансирование. Привлечение инвестиций от частного инвестора. Привлечение инвестиций через банковский кредит. Проектное финансирование.
- Федеральный закон от 30.12.2004 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Специальные требования к финансированию объектов долевого строительства, контроль и надзор. Применение счетов эскроу.
- Компенсации за вложения в инфраструктуру.
- Федеральный закон от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации».
- Типовые ошибки «нецелевое расходование бюджетных средств», «неэффективное расходование бюджетных средств» и «неправомерное расходование бюджетных средств».
- Причины инвестиционных провалов.
- Договоры, используемые в строительной деятельности. Анализ договоров: на что обратить внимание ПЭО/ФЭО. Инвестиционный договор; договор подряда, возмездного оказания услуг; передача имущества в собственность/аренду; договор поставки. Расчеты по договорам: фиксация стоимости, возможность изменения цены; порядок расчётов, отсрочка платежа; скидки, бонусы. Неустойка, штрафы, пени. Сопроводительная документация для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Оформление сдачи и приемки работ, фиксация неисполнения договорных обязательств. Выявление рисков.
- Планирование налоговых последствий инвестиционных решений. Особенности налогообложения отдельных видов договоров, применяемых в строительстве. Налоговая оптимизация через договор. Актуальные методы и инструменты налоговой оптимизации. Риски налоговой оптимизации.
- Анализ результатов инвестиционного строительного проекта. Контроль исполнения строительного бюджета. Разработка графиков финансирования строительства. Согласование стоимости и графиков выполняемых работ. Анализ денежных потоков. Анализ отчетов о прибылях и убытках. Показатели эффективности проекта. Анализ финансовой устойчивости проекта методом Монте-Карло. Детализация результатов.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 46 900 р.
Подробная информация здесь >