Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 49581

  • В центре внимания — раздел 2 состава проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)

    Для кого

    Для инженеров-проектировщиков, проектировщиков-градостроителей

    Программа

    1. Обзор ключевых НПД и изменений законодательства, необходимых для архитектурно-строительного проектирования в части планировочной организации земельного участка (ЗУ).
      • Система градостроительной документации. Регламенты градостроительной деятельности, земельное законодательство. Порядок и основания для внесения изменений в градостроительную документацию.
      • Анализ документов территориального планирования. Генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ВРИ ЗУ (основной, вспомогательный, условно разрешенный). Анализ возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами.
      • Наличие сервитутов и прочих обременений.
      • Влияние «Красных линий». Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т.д. Обоснование границ санитарно-защитных зон.
      • Проект планировки территории и проект межевания (ППТ и ПМТ). Требования к содержанию и оформлению ППТиМТ.
    2. Роль градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство.
      • Влияние на получение разрешения на строительство. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка). Проблемы внесения изменений в проектную документацию. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства. Очереди строительства, поэтапная сдача. Продление разрешения на строительство. Судьба разрешения на строительство при переходе права на объект недвижимости. Последствия разницы между кадпаспортом и документацией по планировке территории. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Риски и последствия расформирования, деления, объединения ЗУ. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
    3. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
      • Изменения в организации и проведении государственной экспертизы проектной документации (ПД), ГК РФ — анализ ПП РФ № 145,1948, 151-ФЗ. Новый порядок выдачи разрешительной документации. Изменения процедур согласований при строительстве линейных объектов (ЛО). Внедрение института экспертного сопровождения — практические последствия. Предмет экспертного сопровождения, его порядок, процедуры. Расширение перечня документов, представляемых для проведения государственной экспертизы. Объединение процедур госэкспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости. Изменения в Порядке ведения ЕГРЗ и предоставления содержащихся в нем сведений.
    4. Актуальные вопросы проведения экспертизы ПД в части обоснования «Схемы планировочной организации земельного участка» в соответствии с градостроительным регламентом.
      • Разбор типичных ошибок, выявляемых в ходе экспертизы. Примеры реализованных проектов. Содержание раздела, текстовая и графическая часть, дополнительные материалы.
      • Рекомендации по формированию комплекта документов, представляемых на экспертизу.
      • Допустимые технико-экономические показатели: площадь, высотность, объём, функциональное назначение здания, отступ от границ ЗУ, минимально допустимые показатели благоустройства территории — озеленение, машиноместа и иные показатели.
      • Обоснование схемы планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительными и техническими регламентами. Архитектурно-планировочные решения; благоустройство территории; вертикальная планировка территории; технико-экономические показатели; инсоляционный расчет; обоснование схем транспортных коммуникаций.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 44 600 р.

    Подробная информация здесь >