Реформа долевого строительства на этапе перехода к проектному финансированию

О курсе:

Как работать в новых условиях на первичном рынке долевого строительства. Комментарии специалистов, обсуждение новых норм закона, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящен курс.

Для кого:

Для руководителей, финансовых директоров и юристов инвестиционных, строительных компаний и фирм-застройщиков, аудиторов и специалистов надзорных органов.

Программа:

Правовое регулирование долевого строительства объекта недвижимости. Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в актуальной редакции (ФЗ от 27.06.2019 № 151-ФЗ). Соотношение последней редакции ГК РФ и 214-ФЗ. Заявление о готовности проекта строительства. Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства. Определение сметных цен на затраты труда, на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цены услуг на перевозку грузов для строительства. Изменение сроков выдачи разрешения на строительство. Тест-паспорт объекта капитального строительства, отбор проектов-аналогов и эффективность использования средств, направляемых на капитальные вложения. Изменения в классификатор строительных ресурсов. Разъяснения требований к членству в СРО.
Единый реестр застройщиков. Новые требования к застройщикам по объектам. Норма «один застройщик — одно разрешение на строительство». Порядок получения Заключения о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве.
Усиление государственного контроля за долевым строительством. Действия Госстройнадзора. Создание единого реестра застройщиков. Банковское сопровождение долевого строительства. Надзор уполномоченного банка (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018 года).
Финансирование объектов долевого строительства.
- Банковское проектное финансирование строительства многоквартирных домов.
- Привлечение средств дольщиков через эскроу-счета.
- Финансирование за счет собственных средств заказчика-застройщика.
- Финансирование за счет средств инвесторов (дольщиков).
- Инвестирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в строительство. Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018 года).
Обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика. Налоговые риски долевом строительстве. Налоговая база. Оптимизация суммы НДС. Минимизация рисков сторон договора на участие в долевом строительстве.
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — новый способ обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками после государственной регистрации ДДУ. Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ в редакции ФЗ от 02.08.2019 № 299-ФЗ, от 04.11.2019 № 359-ФЗ. Комментарии к новым требованиям.
Ужесточение требований к застройщикам по раскрытию основополагающей информации. Расширение состава обязательной информации для размещения в интернете. Ответственность за размещение недостоверной и неактуальной информации. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ. Штрафы, варианты минимизации и оспаривания.
Договоры долевого участия в строительстве (ДДУ). Риски, заложенные в ДДУ, связанные с переуступкой прав при долевом участии. Риски признания ДДУ незаключенным и последствия такого признания. Возможность расторжения ДДУ дольщиками в случае срыва сроков строительства с 01.07.2018. Договоры подряда, договоры на ПИР и СМР, договоры аренды и инвестиционной аренды.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество применительно к 214-ФЗ, положения земельного и градостроительного законодательства. Особенности оформления прав на недвижимость (объекта незавершенного строительства) участниками долевого строительства и соинвесторами при банкротстве Застройщика. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в актуальной редакции от 27.12.19. Процедуры, применяемые в деле о банкротстве, и их последовательность. Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика по 218-ФЗ.
Оформление прав на земельный участок и определение границ участка, на котором расположен многоквартирный дом. Права на земельный участок по ДДУ.
Взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства. Права и обязанности Застройщика. Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика. Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций и возникающие ограничения.
Судебная практика по искам о признании права собственности на объект недвижимости, определении долей в строительстве, расторжении договоров аренды с инвестиционными условиями и другим исковым требованиям, которые возникают у сторон в процессе реализации проекта по долевому строительству.
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), изменения нормативно-правового регулирования. Особенности банкротства ЖСК.

На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 39 800 р.

Подробная информация здесь >

Ведущие курса:

Юристы в области строительства, специалисты в области земельных и договорных отношений.

Онлайн-курс «Реформа долевого строительства на этапе перехода к проектному финансированию» (49120, 1 — 4 фев 2021 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника Онлайн-курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному Онлайн-курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата

Начало Онлайн-курса 01.02.2021 в 09:00.

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru