Новые методики, сметы, индексы — перспективы практики сметного дела

Курс предусматривает корректировку программы с учетом выхода новых нормативных и методических документов на время проведения занятий.

1. Реформа государственной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
   • Порядок применения и актуальные вопросы по ФСНБ-2020.
   • Ключевые изменения регламента по государственной экспертизе проектной документации и проверке достоверности сметной стоимости строительства (Постановление Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019 с учетом изменений и дополнений).
   • Мониторинг цен строительных ресурсов и Новый порядок индексации (Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроем России от 05.06.2019 № 326/пр).
2. Обзор Методических документов, утвержденных Минстроем России в 2020 г. «Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 г. № 421/пр (далее Методика 421/пр):
• Порядок и три метода определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и т.д. на этапе архитектурно-строительного проектирования;
• Состав сметной документации;
• Регламент составления локального сметного расчета (сметы): обоснование, обозначение, нумерация, правила округления и др.;
• Сводный сметный расчет.
3. Практика сметного дела на основе положений Методики 421/пр:
   • Новые правила определения сметной стоимости строительных ресурсов (перевозка грузов свыше 30 км, транспортные и заготовительно-складские расходы), «прайсовые» позиции, технико-коммерческие предложения (ТКП), рассчетно-калькуляционные цены (РКЦ) и оформление коньюктурного анализа, включая оборудование технологическое, инженерно-техническое, т.ч. какую стоимость заказчик указывает в ОС-15 и др. Проблемы и пути их решения;
   • учет усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации;
   • правила применения и округления коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы и условия производства работ, в т.ч. изменения по начислению коэффициентов 1,15 и 1,25.
4. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли. Все действующие поправочные коэффициенты, и то, о чем надо забыть (обоснование). Как сэкономить?
   • налоговое законодательство и нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
   • нетитульные и титульные временные здания и сооружения (текущее содержание и т.д.);
   • сметная прибыль — нормативная часть стоимости строительной продукции;
   • коэффициент снижения сметной стоимости — основной инструмент сметчика.
5. Обзор рекомендуемого состава работ и затрат, учитываемых в главах 1-9 ССРСС (сводный сметный расчет стоимости строительства) в редакции Методики 421/пр.
   • подготовка территории строительства;
   • все о затратах на временные здания и сооружения;
   • определение затрат в разрезе групп временных зданий и сооружений;
   • как доказать факт по временным зданиям и сооружениям надзорным организациям?
   • расчеты заказчик-подрядчик за временные здания и сооружения;
   • дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, поправка на ветер и снегоборьбу;
   • резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
6. Приказ Минстроя РФ от 02.06.2020 № 297/пр «Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика». Содержание технического заказчика — цена вопроса.
7. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК), и Методика составления сметы контракта (Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр).
8. Особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ (ведомость объемов работ и другие вопросы).
9. Выпуск сметной документации по дополнительным работам и «пересортице» в пределах 10% от сметной стоимости строительства.
10. Сопоставительные ведомости объемов работ и изменения сметной стоимости.
11. Рекомендации по составлению графиков выполнения и оплаты строительно-монтажных работ (СМР).
12. Взаимоотношения и расчеты Заказчик-Подрядчик:
    • существенные условия договора, влияющие на сметную стоимость строительства (ремонта, реконструкции);
    • «давальческий» ресурс, варианты оформления и начисления прочих затрат;
    • порядок оформления первичных учетных документов в соответствии с положениями ФЗ «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ; Обратите внимание! Акт приема этапа выполненных СМР и УПД по статусу 1 и 2.

Тренинг-практикум по расчету НМЦК и составление Сметы контракта на конкретном примере для отдельного региона РФ.