• Курс о землепользовании в строительстве: анализ сведений о земельном участке на этапе его выбора, практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки; рекомендации к инвестиционным договорам; оформление ГПЗУ, ППиМТ, схема планировочной организации земельного участка в ПД

    Для кого

    Для «юристов по земле», специалистов компаний-застройщиков, девелоперов, проектных организаций, представителей комитетов (департаментов) по градостроительству


    Программа

    1. Предоставление для застройки объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и земельных участков. Порядок предоставления земельных участков (ЗУ) для строительства. Целевой порядок. Нормативная база для реализации редевелопмента. Редевелопмент промзон по новым правилам (проект поправок в ГрК РФ). Практика установления инвестиционных условий при предоставлении объектов недвижимости. Практика применения договоров о комплексном развитиите рритории.
    2. Система градостроительной документации. Документы территориального планирования, нормативы градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Предельные параметры разрешенного строительства. Возможность увеличения площади застройки за счет неиспользуемых земель (в т.ч. промышленных территорий). Изменение вида разрешенного использования земельного участка.
    3. Градостроительная проработка ЗУ как инструмент анализа земельного участка. Выявление сервитутов и прочих обременений. Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т. д. Выявление «Красных линий».
    4. Практические вопросы, решаемые при оформлении строительства на ЗУ. Сбор исходных данных. Обязанности по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (ИРД). Требования к оформлению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Особенности подготовки документов для оформления прав на ЗУ, предназначенные для строительства с привлечением средств граждан и юридических лиц. Алгоритм действий если в ЕГРН отсутствуют точные координаты границ соседних ЗУ. Разукрупнение участков. Строительство на несмежных земельных участках. Поэтапное строительство: последствия, риски, возможности. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Необходимость ППТ и/или ПМТ. Правила применения сроков действия градпланов на стадии выдачи разрешений на строительство и на стадии проведения экспертизы. Получение распоряжения о снятии запрета на строительство.
    5. Взаимосвязь процедур подготовки проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию с градостроительным регламентом участка, документацией по планировке территории (ДТП), процедурами предоставления ЗУ.
      • Объекты социального назначения в общей инфраструктуре. Последствия нарушения допустимых технико-экономических показателей в ПД. Последствия разницы между кадпаспортом и документацией на уже разработанные ППТ.
      • Статус разрешения на строительство. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства; при переходе прав на земельный участок. Основания для обжалования отказа в выдаче разрешений, устранения замечаний.
      • Особенности размещения линейного объекта. Оформление прав на ЗУ для ЛО.
    6. Сделки с земельными участками. Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды ЗУ. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
    7. Самовольное строительство: статус земельного участка при возведении (легализации/сносе) объектов самовольного строительства.
    8. Проблемные вопросы при прекращении права собственности застройщика на земельный участок под МКД после возникновения права долевой собственности дольщиков на общее имущество МКД.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 46 800 р.

    Подробная информация здесь >

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- комплект информационно-справочных материалов.

Время и место

Учиться можно с компьютера или смартфона.

вс. 10 окт — ср. 13 окт 2021 в 10:00

Запросить другие даты

Документ

удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 4478 от 06.07.2021).

43 800 рублей (НДС не облагается)

Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.

Памятка участника

Скачайте и распечатайте памятку участника: она содержит всю информацию о документах для зачисления, об оплате и обучении.

О формате

Дистанционное обучение в ЦНТИ Прогресс — это прямое подключение к учебной аудитории, где проходит очный курс повышения квалификации. Подробнее →

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».