Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 51304

  • Курс посвящен особенностям планирования инновационных инвестиционно-строительных проектов. В программе — оценка стоимости строительства, обоснование инвестиций, выбор формы финансирования, анализ результатов инвестпроекта

    Для кого

    Для руководителей и специалистов финансовых служб компаний-технических заказчиков (заказчиков строительства) и строительных компаний

    Программа

    1. Оценка стоимости строительства и экономика строительного проектирования. Сравнение различных методик (метод удельных показателей, метод объектов-аналогов, укрупненные расценки) оценки стоимости строительства и проектирования. Отказ от устаревших методов оценки. Факторы, оказывающие значительное влияние на стоимость проекта. Оценка продолжительности строительства. Структура расходов на девелоперский проект. Стоимость различных этапов инвестпроекта.
    2. Инвестиционный план, операционный план, финансовый план строительного проекта.
      • Инвестиционный план. Оценка длительности и стоимости этапов. Ресурсы инвестиционного плана. Оценка длительности и стоимости этапов. Ресурсы инвестиционного плана. Диаграмма Гантта. Этапы работ. Технологические связи работ.
      • Операционный план. План сбыта. План по персоналу. План по общим издержкам. Система бюджетов.
      • Финансовый план строительного проекта.
    3. Обоснование инвестиций в строительство объектов. Финансовое моделирование и поиск оптимальных путей реализации проекта. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и бизнес-план. Денежные потоки и концепция дисконтирования. Основные показатели экономической эффективности инвестиций. Практические аспекты бизнес-планирования инвестиционной деятельности.
    4. Выбор формы финансирования строительных проектов.
      • Финансирование за счет собственных средств. Государственное финансирование. Привлечение инвестиций от частного инвестора. Привлечение инвестиций через банковский кредит. Проектное финансирование.
      • Федеральный закон от 30.12.2004 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Специальные требования к финансированию объектов долевого строительства, контроль и надзор. Применение счетов эскроу.
      • Компенсации за вложения в инфраструктуру.
      • Федеральный закон от 01.04.2020 № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации».
      • Типовые ошибки «нецелевое расходование бюджетных средств», «неэффективное расходование бюджетных средств» и «неправомерное расходование бюджетных средств».
      • Причины инвестиционных провалов.
    5. Договоры, используемые в строительной деятельности. Анализ договоров: на что обратить внимание ПЭО/ФЭО. Инвестиционный договор; договор подряда, возмездного оказания услуг; передача имущества в собственность/аренду; договор поставки. Расчеты по договорам: фиксация стоимости, возможность изменения цены; порядок расчётов, отсрочка платежа; скидки, бонусы. Неустойка, штрафы, пени. Сопроводительная документация для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Оформление сдачи и приемки работ, фиксация неисполнения договорных обязательств. Выявление рисков.
    6. Планирование налоговых последствий инвестиционных решений. Особенности налогообложения отдельных видов договоров, применяемых в строительстве. Налоговая оптимизация через договор. Актуальные методы и инструменты налоговой оптимизации. Риски налоговой оптимизации.
    7. Анализ результатов инвестиционного строительного проекта. Контроль исполнения строительного бюджета. Разработка графиков финансирования строительства. Согласование стоимости и графиков выполняемых работ. Анализ денежных потоков. Анализ отчетов о прибылях и убытках. Показатели эффективности проекта. Анализ финансовой устойчивости проекта методом Монте-Карло. Детализация результатов.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 46 900 р.

    Подробная информация здесь >