Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программы-
Управление технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости: экспертные рекомендации по экономии ресурсов, применению новых технологий, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами, предупреждению юридических рисков
Для кого
для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа
- Здание как объект эксплуатации.
- Основные риски, возникающие в ходе эксплуатации зданий и инженерных сетей.
- Взаимоотношения с арендаторами. Распределение обязанностей по технической эксплуатации арендованного помещения.
- Оформление необходимой технической документации при эксплуатации инженерных систем.
- Аудит зданий и сооружений.
- Работа с персоналом эксплуатационной службы.
- Планирование численности работников службы эксплуатации. Повышение эффективности работы.
- Аутсорсинг услуг — плюсы и минусы.
- Требования к персоналу и аттестации сотрудников. Техника безопасности и оформление работ, охрана труда, оформление несчастных случаев.
- Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
- Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
- Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
- Правовое регулирование арендных отношений. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов.
- Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
- Права и обязанности проверяемых организаций. Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
- Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
- Техническое обслуживание и ремонт зданий (ТО и Р).
- Мониторинг состояния конструктивных элементов. Современные средства наблюдения за техническим состоянием здания. Методы неразрушающего контроля. Методы диагностики, не требующие инструментального контроля. Организация осмотров и фиксация дефектов.
- Причины возможных аварий и обрушений зданий и сооружений в процессе эксплуатации. Аварийное обслуживание.
- Планово-предупредительные работы (составление графика ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов).
- Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.
- Правила эффективного взаимодействия с подрядными организациями. Типичные ошибки в техническом задании. Договор подряда.
- Обязательные сезонные работы.
- Организация безопасности и контрольно-пропускного режима. Современные системы видеонаблюдения и системы контроля доступа. Техническое обслуживание средств охранной и тревожной сигнализации.
- Системы пожарной безопасности зданий. Требования к противопожарным системам зданий. Новый порядок осуществления государственного пожарного надзора. Типичные нарушения противопожарного режима, выявляемые в ходе проверок. Пожарный аудит. Особенности технического обслуживания пожарных извещателей. Пути эвакуации и эвакуационные выходы: устройство и эксплуатация.
- Энергоменеджмент и энергоаудит объектов коммерческой недвижимости. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий. Пути экономии затрат на энергоресурсы, практические рекомендации по экономии.
- Тренинг. Методы мотивирования и стимулирования трудовой деятельности. Регулирование и разрешение конфликтов в трудовом коллективе. Источники мотивации, формы материального и нематериального стимулирования. Навыки поведения в конфликтных ситуациях.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 44 700 р.
Подробная информация здесь > - Здание как объект эксплуатации.