Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Онлайн-курс

Код 54736

  • Подробный разбор документов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Анализ изменений градостроительного и земельного законодательств. Практические рекомендации по размещению заказов, составлению договоров, расчетам с подрядчиком, осуществлению строительного контроля и оформлению сдачи-приемки работ

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных подразделений производственных компаний, организаций, учреждений и всех заинтересованных лиц

    Программа

    Курс проходит при участии Советника председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Чеготовой Елены Викторовны.

    1. Категории технического состояния зданий в целом, а также отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий. Признаки аварийного состояния зданий и конструктивных элементов. Дефектные ведомости и ведомости объемов работ. Варианты усиления строительных конструкций. Анализ причин аварий и разрушений зданий и сооружений. Ответственность должностных лиц.
    2. Понятия и состав: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение. Ошибки в квалификации работ: правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой.
    3. Определение стоимости реконструкции и ремонтных работ.
    4. Обязанности по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (градплан, проект планировки, проект межевания, техусловия, результаты инженерных изысканий). Уведомительный порядок сноса. Для каких случаев применим. Состав документации. Нужна ли экспертиза? Самовольное строительство — правовые последствия. Снос или легализация? Отступления от проекта, последствия вплоть до сноса и изъятия участка. Полномочия и взаимодействие госстройнадзора и органов местного самоуправления в сфере выявления самостроев. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Приобретение прав на самовольную постройку. Правовой статус объекта незавершенного строительства.
    5. Размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации, в том числе с применением конкурсных процедур.
    6. Требования к разработке проектно-сметной документации с учетом корректировки и выходом новых нормативных документов («Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Постановление Правительства № 87, Приказ Минстроя № 421 от 04.08.2020). Современные методы определения стоимости строительных работ. Формы представления сметной документации. Распределение затрат по главам сводного сметного расчета. Требования к формированию ведомости объемов работ. Порядок внесения изменений в проектно-сметную документацию. Разработка технических решений по усилению и замене несущих конструкций. Выполнение поверочных расчетов принятых проектных решений. Требования ГОСТов к оформлению проектной документации. Правила хранения проектной документации.
    7. Участники строительного процесса. Кто и в каких случаях отвечает за ошибки проекта или за несоответствие состояния объекта для реконструкции, земельного участка заявленному в проекте?
    8. Договор строительного подряда и иные договоры в строительстве. Основные документы, законодательные ограничения. Обеспечение интересов заказчика в договорных отношениях. Типичные ошибки и их последствия. Ответственность за нарушение договорных обязательств. Иные виды ответственности участников строительной деятельности. Обзор судебных споров по договорам.
    9. Цена договора и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве. Обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости, с изменениями 2017–2022 гг. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
    10. Строительный контроль за соблюдением требований проектной и рабочей документации, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ), других технических регламентов к обеспечению механической, пожарной и др. безопасности. Сроки, правила проведения. Исполнительная и организационно-технологическая документация: порядок ведения и хранения. Право подписи. Организация строительного контроля с применением технологий информационного моделирования (ТИМ).
    11. Оформление сдачи-приемки выполненных работ и их стоимости (по форме КС-2, КС-3). Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам. Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций и пр.
    12. Ввод объекта в эксплуатацию: документы, процедура, ошибки. Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступившие в силу к 2022 г. Новый предмет проверки на стадии ввода в эксплуатацию. Если вдруг.... — могут ли появиться новые ограничения в процессе строительства, кто виноват и что делать? Ужесточение ответственности за эксплуатацию без разрешения.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 55 000 р.

    Подробная информация здесь >>